，期限届满以后，如果建设用地使用权连同地上建筑物一同返还给国家，则买受人的商品房所有权不能得到有效保护。二是物权法在区分所有权中关于车库车位必须首先 》，北京大学出版社2005年版。 [13]参见《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》第1条第3款已经将盗窃电力、煤气、天然气等无形物 ...
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，期限届满以后，如果建设用地使用权连同地上建筑物一同返还给国家，则买受人的商品房所有权不能得到有效保护。二是物权法在区分所有权中关于车库车位必须首先 》，北京大学出版社2005年版。 [13]参见《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》第1条第3款已经将盗窃电力、煤气、天然气等无形物 ...
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，期限届满以后，如果建设用地使用权连同地上建筑物一同返还给国家，则买受人的商品房所有权不能得到有效保护。二是物权法在区分所有权中关于车库车位必须首先 》，北京大学出版社2005年版。 [13]参见《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》第1条第3款已经将盗窃电力、煤气、天然气等无形物 ...
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普遍高于征地前。 在生活方式方面，Z村几乎没有宅基地被征用，而重新被安置商品房的情形。[46]家庭生活设施等的拥有和使用情况一般也和土地征用没有直接的关系 权利在学理上被普遍认为是指具有劳动能力的公民都有获得工作和按工作的质量和数量取得报酬的权利。[65]作为社会主义的国家，建国的理念就在于通过国家的 ...
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，该法第149条关于住宅建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中 公约中的优良制度和先进规则，并有所创造、有所发展，此杯鸡尾酒的质量广受赞誉（当然，否定者亦难免有之）。而汇集了学界、立法机关和其他社会各界的 ...
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主要指通过土地整理、保持水土、防治污染等措施提高的质量，以便恢复、提高土地的自然生态功能与经济生产能力。主要的法律制度可能包括： 一是实行土地利用规划与 农用地、自然保护用地，以及城市规划区内的环境保护用地就只能实现它的农业经济价值或环境价值，而不能将这些土地用来建商品房、停车场或者是超市（可以获取更 ...
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而上品、下品均甚少，惟有中品最多；二是就物而言，指事物的质量和风格（quality and style）。本文正是从后一层意思上出发，以品格为 也就各类合同分别制定出标准示范合同（类似于建设部与国家工商行政管理局共同起草的商品房买卖合同的示范合同），并且把这些标准示范合同都直接附于合同法法律文本之后， ...
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到房价中，最终可能对社会公众不利。其实只要开发商采取了合理的措施，即建造的商品房达到了《建筑法》规定的要求或合同的特殊要求，仍不能避免损害的发生 的规定请求承包人或开发商承担修复、更换、改建、降价或赔偿损失等违约责任；若质量瑕疵较为严重而构成根本违约，还可要求解除合同。这是因为承包人或开发商瑕疵给付的 ...
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的人文环境已经铭刻在骨子里，其希望回迁，也即实行产权调换。在实践中容易出现的问题是：在个案中，到底是实行货币补偿还是实行房屋产权调换?(我们认为，保护被 房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。那么，对于商品房的承租人，其合法权益也应当进行保护，但这种保护不是直接进行干预，因 ...
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购房者转而另行以低价购买其认为质量较好，房价又便宜的住房而不履行原按揭贷款合同。二、住房按揭贷款纠纷案审理中应注意的几个问题1、注意区分按揭贷款纠纷中 按揭方法比一般的担保贷款条件严格。以香港法律为例，房地产商以按揭方法出售商品房，必须具备的条件多达18项；而中国人民银行于1997年4月28日颁发的《 ...
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