方式上,表现为只是提供必要的证明文件,协助买受人完成申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。即,出卖人首先应按照建设部发布的《城市房屋权属登记 的土地使用手续不合法、未支付全部土地使用权出让金、违规开发建设、没有通过综合验收或提供综合验收合格证明、所售房屋设定的抵押尚未注销等等。总之就是在合同约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-201179.html -
了解详情
,包括:(1)买卖;(2)交换; (3)赠与(不含遗赠);(4)抵押;(5)典当;(6)分割;(7)合并;(8)法律、法规规定的其他 的等15种。我国大陆地区上海、深圳、珠海、山西等地规定,单独申请的情形主要有:土地使用权或建筑物、 附着物所有权的初始登记,以划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权,经 ...
//www.110.com/ziliao/article-187744.html -
了解详情
,包括:(1)买卖;(2)交换; (3)赠与(不含遗赠);(4)抵押;(5)典当;(6)分割;(7)合并;(8)法律、法规规定的其他 的等15种。我国大陆地区上海、深圳、珠海、山西等地规定,单独申请的情形主要有:土地使用权或建筑物、 附着物所有权的初始登记,以划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权,经 ...
//www.110.com/ziliao/article-187584.html -
了解详情
的。 首先,已经建成房屋的标的物是特定的,即建成好的房屋,在建房屋抵押的标的物则不容易确定,是正在建造中的房屋还是将来建造好的房屋? 使用权证书、房屋所有权证书办理。”“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”所以房屋抵押必须经过登记。由于在建房屋抵押标的是将来建造的房屋,不可能在房产局办理权属 ...
//www.110.com/ziliao/article-163814.html -
了解详情
交由登记的行为效力进行评价,只有在抵押权注销而行为已经严重至不可挽救时,抵押登记员才可以依据民法来审核行为的效力。从这种机制来看,其好似不能保护 的制度,是调整陌生人交易关系的准则,随着我国经济发展以及城市化进程,土地使用权、房屋所有权的交易将越来越频繁,登记被适用的频率也必将不断攀升;而且,一旦登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-162215.html -
了解详情
但也没有物权的概念,没有债权与物权区分的法律制度。于是出现了,抵押合同自抵押登记时生效的法律制度。在司法实践中就出现了一个案件,某开发商将 被告之间已不存在承包经营权纠纷,而是土地使用权纠纷,依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定,土地所有权与土地使用权发生争议,当事人协商解决不成由人民政府处理 ...
//www.110.com/ziliao/article-158353.html -
了解详情
为争取补偿而阻止建设的情况;开发的商品房都已卖空了,而项目的立项批文、土地使用权证、规划许可证、大产权证等还未办理完全的情况。政府对这种生米做成熟 管理制度立法的科学化和人性化。(四)必须考虑将土地的承包、租赁和抵押等情况全部纳入土地登记管理范围内,充分发挥土地的融资担保功能和作为不动产物权转让的公示 ...
//www.110.com/ziliao/article-157246.html -
了解详情
,因其抵押标的物具有特定性,即于抵押权实行之时,凡抵押人当时所有的、属于抵押登记范围的特别动产(生产设备、原材料、半成品、产品)均属于抵押权标的物,当然 产品),而不包括全部不动产(建筑物和土地使用权)和特别动产之外的其他动产(如生活设备、运输工具等),因此与企业财产集合抵押基本特征之(一)不同;按照 ...
//www.110.com/ziliao/article-135553.html -
了解详情
,因其抵押标的物具有特定性,即于抵押权实行之时,凡抵押人当时所有的、属于抵押登记范围的特别动产(生产设备、原材料、半成品、产品)均属于抵押权标的物,当然 产品),而不包括全部不动产(建筑物和土地使用权)和特别动产之外的其他动产(如生活设备、运输工具等),因此与企业财产集合抵押基本特征之(一)不同;按照 ...
//www.110.com/ziliao/article-133462.html -
了解详情
土地登记实行部门分割登记和政府分级登记的做法,与保护土地财产权益和保证土地市场交易安全极为不利,由此产生的土地财产纠纷和土地重复抵押贷款等问题十分严重。此外 承包权人在承包期内依法、自愿、有偿流转以逐步发展适度规模经营。3,城市划拨土地使用权在明晰归属和价值的情况下,应当积极鼓励流转,以促进和提高土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-16247.html -
了解详情