，在城市中拔地而起。这些“小产权房”在现实生活当中带来了一系列法律问题。 二、小产权房的特征1、小产权房是在国家划拨土地、单位享有使用权的出让土地 的购房款后，充分考虑购房人重新购房的合理支出，由购房人与出卖人按比例取得补偿款，其分割比例一般可以考虑在7:3左右。” 然而，上海市高级人民法院《关于审理 ...
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】诉讼制度 【出处】《人民司法》2012年第11期 【关键词】国有土地上房屋征收补偿决定 【写作年份】2012年 【正文】 最高人民法院法释［2012］4号 等规定，具有鲜明的针对性、创新性。这种列举的总体考虑是：征收补偿问题复杂多样，目前法律、法规和司法解释规定的审查标准往往比较原则、笼统、分散，有 ...
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进行着相应的改造，在改造的过程中，必须要面对形成城中村的根本原因，解决土地二元所有制问题，根除二者之间的差距，才能从根本上完成城中村的改造。在实践中，针对 》第2条的规定，征用的条件必须是为了公共利益的需要，且国家给予必要的补偿；而城中村改造的目的就是为了公共利益的需要，是为了城中村内居住的居民、外来 ...
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下简称《拆迁条例》）被废止，国有土地上的房屋征收与补偿关系得到理顺。在城市建设过程中，政府从以前的拆迁补偿安置纠纷的裁决者变为房屋征收与补偿法律关系的当事人，直接与被征收人就房屋征收与补偿安置问题进行协商并签订补偿协议。此种法律关系主体结构的变化被认为是对房屋征收法律关系客观 ...
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地方人大及其常委会制定地方性法规予以规定，以缓解其权力来源的合法性危机，同时维护法律保留制度的尊严。 四、行政限制的实施：比例原则 行政机关拥有限制物权行使的 就是，既然是促进公共福利，自然也促进被限制人的福利，也就无所谓补偿问题。[32]政府也理所当然地认为，为了公共利益限制私有财产是完全无需给予被 ...
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，对不符合规划要求的民用房屋特别是合法房屋实施强制拆迁。其操作程序和补偿标准均存在很多问题：有的拆迁并不是为社会公共利益而是为开发商的商业利益；拆迁的补偿费 行为，是我们对其进行制度设计特别是进行法律控制以保证其公正合理的前提。 （二）土地规划的程序问题 我国有关土地的规划很多，并且都有各自的行政主管 ...
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、土地管理混乱以及国家征地制度的不合理及土地承包经营权交易市场体系建设严重滞后等问题。结合工作实际，针对上述问题，笔者提出自己几点粗浅的建议。 （一） 存在着强制性就是低价补偿和错误观念，而事实上土地征用的强制性是由土地位置的固定性以及与此相联系的特定位置的不可替代性为条件的。在依靠法律手段稳定土地 ...
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、土地管理混乱以及国家征地制度的不合理及土地承包经营权交易市场体系建设严重滞后等问题。结合工作实际，针对上述问题，笔者提出自己几点粗浅的建议。 （一） 存在着强制性就是低价补偿和错误观念，而事实上土地征用的强制性是由土地位置的固定性以及与此相联系的特定位置的不可替代性为条件的。在依靠法律手段稳定土地 ...
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兵承包地的做法明显违反法律规定。主持人：周律师，李大爷的二儿子李波到外务工将承包地交给张华耕种，张华在耕种期间土地被征用，土地补偿款应归谁 会议只能对涉及党内事务作出决定，而村民会议或者村民代表会议是对涉及村民重大利益的问题作出决定，党代会与村民会议性质不同，绝对不能以党员会议代替村民会议；党支部的 ...
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款：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。与土地征收、征用有关的法律规范有：土地管理法第2条第4款：国家为了 形成的垄断能否被打破已经成为决定今天中国经济发展方向的关键。[4]对于这么重要的问题，既关系到公民的基本权利，也属于国家基本经济制度，我们主要依靠的并非全国 ...
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