的善意第三人；因为一般动产没有登记簿，不得已创设动产善意取得制度，以保护一般动产交易的善意第三人。有的同志不知道这个逻辑关系，他提出质问：难道不动产的善意第 和出租权），带家庙性质的小尼庵为私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则为信教群众集体所有。在实际上的寺观房屋产权登记中，无论何种寺庙宫观，均将 ...
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人民代表大会及其常务委员会制定的法律尚未规范。按照严格的物权法定主义衡量，住房有限产权亦不具有物权的效力，只能有债权的性质。应该看到，这样解决问题具有不 具有独立的经济使用目的、经济价值，在交易上具有特定性和独立性时，即可成为物权并且为不动产物权的客体。如果在建房屋不具有上述独立性，就只能成为动产物权 ...
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中的产权具有不确定性。在现有机制中,空域使用权不属于私权,但是被许可的使用权人有权使用,可以说是法律认可的一种权利,从经济学的视角看,属于一种通过交易个人 租赁的初衷。而肯定论者所提的理由具有一定合理性,虽然其结论值得再斟酌。房屋租赁权与定限物权(比如地上权等)相比,确实在公示上具有差异,但效力上似乎 ...
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斯的《社会成本问题》概括了科斯二定理, 其中科斯第二定理为如果交易成本为正数, 产权的初始界定及其后续调整对资源配置效率具有重要影响[1], 在《企业的性质 如他方的诉讼时效抗辩会使实体丧失救济权中的胜诉权, 某单位房屋被他人侵占, 甲要求乙返还房屋的权利的救济权也可能因为时间的流逝而消失原权。 3. ...
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房子的土地使用年限的起算，是从这块划拨地块上第一套经过房改并且可以上市交易的房屋成交那天起算的。比如1960年划拨的土地、1990年房改的、但是到了 的价差可能会拉得大一些。背景土地证到期要“续缴”近日，一则《温州一批20年产权住宅土地使用权到期，续期须按房产价格三分之一缴费》的新闻引发舆论关注。据 ...
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人民法院可以参照物权法第一百零六条的规定予以认定。这一方面有利于维持公司资本，保障交易相对人的利益，另一方面能兼顾公司债权人的利益。（五）犯罪违法所得财产的 下房屋都不是出资人的，但出资人以其自身名义出资，实际的房屋产权人知悉后主张房屋产权的，在这样的情况下，出资人在指定的期间内无法办理权属变更手续。 ...
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将房屋交付给了买受人，但根据我国《房地产管理法》第35条和第59条之规定并不能由此而产生转移房屋产权的效力。只有在办理登记过户手续后，房屋产权才能 货物中的过失的诉讼减少到最少，且有利于迅速解决因风险承担而发生的争议，保护交易安全，促进商品流转。[7] (四)在途货物的风险转移 1、在途货物的风险转移 ...
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将房屋交付给了买受人，但根据我国《房地产管理法》第35条和第59条之规定并不能由此而产生转移房屋产权的效力。只有在办理登记过户手续后，房屋产权才能 货物中的过失的诉讼减少到最少，且有利于迅速解决因风险承担而发生的争议，保护交易安全，促进商品流转。[7] (四)在途货物的风险转移 1、在途货物的风险转移 ...
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数额要超过原贷款数额，或者欲贷数额明显少于原贷款数额; 3.上家需要在短期内完成交易。 遇到上述情况，通过中介公司居间出售按揭房的，实践中一般又有两种操作 于转按揭，这样交易更灵活、方便。 从风险角度来说，银行风险很小，上下家的合同风险较大。为避免上下家的风险，中介公司应该关注房屋产权是否清晰、首付款 ...
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会有通过与儿子儿媳买卖房产获得对价的动机，而应是对财产的处理。三、从买卖合同的交易对象没有支付款款的能力、买卖合同中的价格也远远低于市场价的交易价格、未 未就房款支付作出书面约定的情况下，杨阿姨即将系争房屋产权过户给小郑，且直至去世亦未向圆圆或其他亲友提及小郑拖欠房款之事，明显不符合买卖常理；再次，从 ...
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