履行登记义务一方的违约责任，以及另一方对基于有效合同的登记请求权的行使，可以督促当事人严守合同，完整履行合同义务。再次，区分原则有利于鼓励交易。如果当事人之间对 对此问题有不同的规定，该意见第56条规定：买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖 ...
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，当事人违反的，应当承担违约责任。法律在平衡利益群体的过程中已经站到了购房者一边，但如果购房者以此为筹码向开发商提出解除合同，返还购房款并赔偿损失 的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。 4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。 5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得 ...
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到港货物无法通关，未经海关放行的货物，任何单位和个人不能提取；如果国际货物买卖合同的买受人违反规定，没有向国家主管部门申请领取进口货物许可证，或者 两份具有法律效力的文件承运人与托运人订立的海上货物运输合同和提单。因为运输合同的存续期间应该是从合同签订到货物交付的全部时间；而围绕货物交付发生的权利义务 ...
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到港货物无法通关，未经海关放行的货物，任何单位和个人不能提取；如果国际货物买卖合同的买受人违反规定，没有向国家主管部门申请领取进口货物许可证，或者 两份具有法律效力的文件——承运人与托运人订立的海上货物运输合同和提单。因为运输合同的存续期间应该是从合同签订到货物交付的全部时间；而围绕货物交付发生的权利 ...
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，假如国内法律强制限制某些债权的转让，则转让协议的有效性仍存在疑问。 如果出口商和进口商在进出口合同中有禁止权利转让的条款，那么该种条款是否可以成为债务人对抗保理商 中作出如下约定：出口商同意出口保理商自签署本协议之日起遵循事前已与进口保理商签订的《国际保理业务协议》及国际保理商联合会（PCI）制定的 ...
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逐步实行统一登记，草案对此已经作了规定，并明确规定办理不动产登记不得按照标的收费。不动产登记前是否办理公证，可以由当事人自愿选择。如果办理登记前必须经过 交易过程中，卖方将契据、买方将价款交给公证托管代理人（中立第三方），公证托管代理人依据当事人的指令与授权，按照买卖双方所签订的和约条件办理各项手续； ...
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确有错误，应由作出判决或调解的人民法院或其上级人民法院按照审判监督程序进行再审。如果审理破产案件的人民法院用裁定的方式变更了生效的法律文书的内容，人民法院应当依法予以 的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；2、抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第1项规定清偿；未登记的，按照 ...
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原告与四被告的内部约定，系双方真实意思表示，为有效合同，五合伙人享有同等的权利和义务，四被告签订的《树苗购销协议书》未经全体合伙人同意属无效协议， 一批学者对合同法51条痛加批判，笔者对这种“事后诸葛亮”的做法深不以为然。笔者以为如果中国大陆的法学学术规范不能建立的话，物权法的制定同样会重蹈此覆辙，并 ...
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未如期赴约，也未提前通知B，致使B损失了来往费用等，但改日两人仍签订了合同。此时B所损失的来往费用等可基于缔约责任而得到赔偿.值得注意的是，在 的损失难以截然分开时，不妨统一使加害人负违约责任，赔偿受害方的期待利益，使其达到宛如合同完全履行时的利益状态。如果固有利益也受到侵害，则须另外赔偿。综上所述， ...
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民事买卖合同的当事人也可以自行约定定金。如甲、已两个公民签订买卖私房的合同，即可约定定金合同。在实减中，买卖合同中的担保，应以保证定金为多、抵押、 的过错，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约责任。”《合同法》也作了类似的规定。根据上述法律规定，如果合同因可归责于双方当事人之事由，致使合同不能 ...
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