人协助办理房地产权利证书及入住手续的权利。根据合同履行中的协助履行的原则，不管预购人是否委托出卖人代办房产证，出卖人都有责任协助预购人办理房产证。一般情况 ， 给住房造成极大的安全隐患， 严重地损害了预购人的权益。 第六，商品房面积的计算。商品房买卖中面积包括： 套内使用面积、套内建筑面积、公摊面积 ...
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人完全有权怀疑其身份是否合法，有权拒绝其提出的任何要求。消费者还须注意上述证明文件中的建设单位、项目、建筑面积是否前后一致，是否同与您签约的发展商 执行抵押，则境况更为不妙，这会极大损害预购人利益，影响预售融资的安全秩序。 三、关于预售合同的法律性质、特征及基本条件 （一） 预售合同尽管有融资的性质， ...
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司法部的研究资料表明，1985年至1995年的10年间，法院将惩罚性赔偿责任适用于合同纠纷中的数量是侵权案件的3倍。 第三，理论依据。在我国，《消法 后仍然存在严重质量缺陷，无法正常使用，严重干扰和影响了购房人的生活或存在威胁购房人人身、财产安全的因素，买受人就要理直气壮地提出解除合同，要求出卖人赔偿 ...
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全部的定金。 2逾期不签订本约合同纠纷中的举证责任 逾期不签订本约合同的纠纷在以下情况中较易发生：一是逾期阶段房价发生变化，主要是房价上调 工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》，建筑工程实施竣工备案管理制度。 根据上述法规的规定，可以对商品房买卖合同中的房屋交付使用条件作如下理解： ⑴商品房经验收 ...
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与国际接轨。2、前述，《招标投标法》具有双重职能：⑴规范建筑市场以减少交易成本，⑵遏制承发包中的非法交易行为。事实上，这两种职能即便不是鱼与熊掌不可 的程度不同，这种不同与已有的国内外建筑业中的交易习惯也是相适应的。比如，以FIDIC合同条款为例，其《土木工程施工合同条件》（第四版1988年修订本） ...
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的。在现行消防法中，存在大量只有行为模式而无后果模式的情况。例如，消防法第十条规定未经消防审核合格的工程建设部门不得发放施工许可证，事实上现在建设部门发放施工 ，补充对外企、外商的消防安全责任的规定和监督管理的条款；制定涉外消防法规，以补充消防法规涉外内容的空白；5、调整建筑工程消防审核的机制。合理的 ...
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、招标后签订阴阳合同的法律责任，建设单位施工阶段的质量、安全法律责任、环境、文物保护方面的法律责任，建设单位验收保修阶段的法律责任等。 2 法律 的法律责任风险情况，为类似项目采取类似方法辨识和评估风险提供了一种思路。 参考文献： [1] 张鲁凤。 建设工程法规及相关知识[M]. 北京： 中国建筑工业 ...
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资格；二是房地产开发企业出借资质，一切开发的实质环节均不介入，既与行政法精神有违，也有害公众安全，出借资质的行为应为无效。 二、出借资质的 资质的房地产开发企业是否应对承包人或者实际施工人承担责任？依我国现有法律法规，建设工程施工合同应当备案。出借资质的房地产企业往往要与一个建筑公司签订一份书面施工 ...
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施工单位应当安排人员疏导交通，设置符合国家技术规范、标准的安全防护设施、施工标志和变更车道指示标志、注意危险警告标志等，夜间开启示警灯;移动作业时， 教育行政主管部门应当督促学校、幼儿园加强学生和学龄前儿童的交通安全教育，严格校车安全管理，落实交通安全责任。公安机关交通管理部门可以定期向社会公布学校、 ...
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施工单位应当安排人员疏导交通，设置符合国家技术规范、标准的安全防护设施、施工标志和变更车道指示标志、注意危险警告标志等，夜间开启示警灯;移动作业时， 教育行政主管部门应当督促学校、幼儿园加强学生和学龄前儿童的交通安全教育，严格校车安全管理，落实交通安全责任。公安机关交通管理部门可以定期向社会公布学校、 ...
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