包含了当事人可自行利用该制度对所有权进行扩张或限制。到德国民法典制定时,立法者已经不必再为封建制度的复辟而忧虑,在物权法领域大胆地拓展了当事人自治的 利用权相区分,这样就会出现指代不明的问题。因此,笔者认为以采纳“不动产役权”或“地役权”的称谓为宜（在罗马时期,由于立法上对土地及其上的建筑物采取吸附 ...
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也包含了当事人可自行利用该制度对所有权进行扩张或限制。到德国民法典制定时，立法者已经不必再为封建制度的复辟而忧虑，在物权法领域大胆地拓展了当事人自治的空间， 性利用权相区分，这样就会出现指代不明的问题。因此，笔者认为以采纳不动产役权或地役权的称谓为宜（在罗马时期，由于立法上对土地及其上的建筑物采取吸附 ...
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也包含了当事人可自行利用该制度对所有权进行扩张或限制。到德国民法典制定时,立法者已经不必再为封建制度的复辟而忧虑,在物权法领域大胆地拓展了当事人自治的空间 利用权相区分,这样就会出现指代不明的问题。因此,笔者认为以采纳不动产役权或地役权的称谓为宜（在罗马时期,由于立法上对土地及其上的建筑物采取吸附原则 ...
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Gewerbe是日耳曼法上的占有，它是日耳曼物权法的核心概念，为物权的一种表现方式。日耳曼法上，占有与所有权并未严格区分，Gewerbe不是一种单纯的事实，而是 对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意有偿取得该项财产的 ...
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的编纂过程中，学界普遍认为，在物权法中，相比较于所有权法和用益物权法，担保物权法是最应该也最有可能发生一些质变的部分。之所以说它最应该发生质变，是因为 百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。如果动产抵押权的设立，可以做如上 ...
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具有实体法上的依据，并根据下列情形予以认定：（1）案外人主张所有权的，应当依照《物权法》及其司法解释的相关规定予以审理认定；（2）涉及夫妻关系存续期间 联建的基础合同法律关系的审理，区分以下情形予以处理：①联建合同已明确约定案外人应分得的建筑物的具体部位、楼层或者房屋的部分，不得执行；②联建合同未明确 ...
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实体法上的依据，并根据下列情形予以认定： （1）案外人主张所有权的，应当依照《物权法》及其司法解释的相关规定予以审理认定； （2）涉及夫妻关系存续期 联建的基础合同法律关系的审理，区分以下情形予以处理： ①联建合同已明确约定案外人应分得的建筑物的具体部位、楼层或者房屋的部分，不得执行； ②联建合同未 ...
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久了，原本就没有书面合同，反正被告已经不是原告单位职工，原告以房屋所有权人的身份行使物权法第34条规定的返还请求权，就很方便。无论如何，不赞成第三种 业主是委托人，物业服务企业是受托人。合同标的（委托事务），是管理小区的建筑物及其附属设施。合同法第398条规定，委托人应当预付处理委托事务的费用，即物管 ...
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益物权与所有权的关系而言，用益物权不适用物权请求权不符合权利平等原则。在物权法上，所有权与用益物权是平等的关系，应平等地受到法律的保护。基于这种平等关系， ，似乎过于武断。事实上，积极地役权的实现通常是需要占有供役地的，特别是基于建筑物而发生的地役权。例如，如不占有供役地，则通行地役权就无法实现；如不 ...
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的环境物权体系，是绿色民法观所必须考虑的。二是区分地上权。传统民法的地上权是指在他人土地上为建筑物或其他工作物而利用他人土地的权利。此处的土地权利 规则，以抽象、概括不动产物权和动产物权、所有权与用益物权、担保物权共同适用的总则规范。德国民法典未设定总则，但其物权法著述有此类内容；而日本及我国台湾地区 ...
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