》针对商品房销售确立了预售制度。该制度设立初衷是针对我国市场经济发展初期极不发达的房地产市场供给状况，鼓励社会资本从事商品住宅开发，扶持房地产业发展。作为 平衡各方当事人权利义务，在商品房买卖合同纠纷和按揭贷款合同纠纷合并审理时，可由贷款的实际收取方即开发商伟弘公司直接将购房贷款返还邮政银行，购房者已 ...
//www.110.com/ziliao/article-957904.html -了解详情
，冻结财产的规定》第17条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，当事人已经支付全部价款，并实际占有，但未办理过户登记手续的， 只有合同备案在自己名下，才不会出现房屋被开发商的债权人申请法院查封。不必要全款购房的，建议贷款购房，因为贷款购房必须办理合同备案和房屋预告登记在购房者名下 ...
//www.110.com/ziliao/article-715825.html -了解详情
磬”其实也并不为过，何况稍微有点购房常识的消费者几乎都知道，开盘当天开发商就与全部客户签署正式合同并完成收款、备案等一系列手续是不可能的，对于该广告语的 情形。新广告法明确规定弹出的互联网广告必须“显著标明关闭标志，确保一键关闭”将给我们解决这一难题。 二、如何审查广告活动的合法性？ 需要提示的是，新 ...
//www.110.com/ziliao/article-596436.html -了解详情
在三个月到半年之间。 3、 担保方式单一。一律为房地产开发商担保，不同于房屋抵押贷款。个人购房按揭贷款因为贷款人没有取得所有权证书，实践中商业银行只能要求房地产 就其本意来说，是一种抵押贷款，即购房人将其依据买卖合同取得的房地产所有权或期待权抵押给银行，以获得银行贷款。因此，对于现房，商业银行要求进行 ...
//www.110.com/ziliao/article-238698.html -了解详情
王某称房子是先卖给他的，房主刘某与李某签订的买卖合同应是无效的，因此拒绝腾房，李某将王某诉至法院。 （四）开发商将未出售的房屋抵偿 众多权利，各权利人只能就同一财产请求权利保护，购房人要求办理房屋两证的，但如何避免购房消费者与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？ （一）加强房地产预售 ...
//www.110.com/ziliao/article-178440.html -了解详情
在三个月到半年之间。 3、 担保方式单一。一律为房地产开发商担保，不同于房屋抵押贷款。个人购房按揭贷款因为贷款人没有取得所有权证书，实践中商业银行只能要求房地产 就其本意来说，是一种抵押贷款，即购房人将其依据买卖合同取得的房地产所有权或期待权抵押给银行，以获得银行贷款。因此，对于现房，商业银行要求进行 ...
//www.110.com/ziliao/article-11188.html -了解详情
的分类治理。小产权房在我国具有多种类型，不能仅用一项标准去区分，必须考虑土地的性质、开发的主体以及购房的用途等多种因素。只有厘清小产权房的 合法所有者即本集体的居民给予拆迁补偿。而小产权房的购买者只能根据与开发商签订的房屋买卖合同要求开发商返还其购房款，并没有索要房屋补偿金的权利。第二种情况：对于本身 ...
//www.110.com/ziliao/article-957710.html -了解详情
预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用，依照付款时间先后顺序取得号，购房时享受排号时约定的价格折扣和优惠。买房认筹合法吗？实际上，任何形式 选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”的实质作用是开发商 ...
//www.110.com/ziliao/article-697369.html -了解详情
预售商品房的认购 很多购房者在认购预售商品房时比较注重中介的介绍，但是忽略了自己的购房风险，尤其在中介的极力推荐下，当然，中介的推荐是正常的，但买房子 将取得该房屋的购房款足额的支付给抵押权人，则购房者无法办理过户，使得购房者认购该商品房的合同目的最终不能实现； 4、如开发商销售该楼盘存在他项权利限制 ...
//www.110.com/ziliao/article-314374.html -了解详情
是《民法通则》第89条债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到 规定。 房屋按揭通常情况下是指房屋开发建设中由开发商、银行、购房人共同参加的一种购房行为，指房屋买卖合同中的买方在支付首期购房款后余款由购房人向 ...
//www.110.com/ziliao/article-244468.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务