土地使用权流转（包括入股、联营）；四是其他性质的承包农村土地流转，如农村土地征用等。他把“四荒”土地使用权拍卖、竞价承包、出让等农用土地流转形式从承包农村土地 为特征的广东模式；（7） 以农村土地资本化为特征的成都模式；（8）以宅基地换房为特征的天津模式等。 4，刘蓓认为目前我国土地流转模式有两类， ...
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）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（三）国家依法征用的土地；（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地； 一）农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。（二）宅基地、自留地、自留山也属于集体所有。二、补偿方式国有土地上房屋的补偿：根据我国《 ...
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不论是农村宅基地建房还是城镇建房，均需要申请办理土地使用权证、规划许可证、建设许可证，而对于没有办理上述许可证就私自建房的，可以称之为“无证”房屋。 无证房屋是否就 正，而不能认定为违建房屋。 故而以上三种情况，都不能简单以“无证”房屋属于违建为理由加以拆除，如需征用或拆迁，仍然需要给予相应的补偿。...
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购买房屋存在的法律障碍与风险。2.5律师应提示：集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给本集体具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给本 户口的时间。5.6律师应提示：如委托人购买小产权房或城市居民购买农民的宅基地所签订的买卖合同无效，并应告知合同无效的后果及处理方式。5.7律师应 ...
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、救济款物的管理和发放；（二）社会捐助公益事业款物的管理和发放；（三）土地的经营、管理和宅基地的管理；（四）土地征用补偿费用的管理和发放；（五）代征、代缴税款；（六）有关计划生育、户籍、征兵工作；（七）协助人民政府从事的其他行政管理工作）时，利用职务上的便利， ...
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道理。其次从法律依据上看，《物权法》第五条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”而《物权法》中只规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种用益物权以及海域使用权等特许物权[xii]，根据物权法定原则，法律没有规定的，则不属用益物权。当事人不能自己创设物权，所以认为房屋租赁权属于 ...
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成套的住房，可以根据被拆除房屋原建筑面积换算为成套住房的建筑面积后，要求拆迁补偿。四、农民宅基地上的房屋因国家建设征用而被拆除的，如果被拆除房屋原人均建筑面积超过３０平方米的，在人均建筑面积３０平方米以上的部分按照被拆除房屋的原建筑面积重置造价结合新旧程度以及区位 ...
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社会保险等方面操作不规范，职工权益得不到保障而引发群体性事件。（2）土地征用方面。在加快城市化进程中，由征地引发的矛盾成为农村信访和群体性事件的主要 是通过开门接访，主动解决群众信访问题的有效途径。三是妥善化解复杂矛盾。针对宅基地、婚姻家庭等纠纷涉及问题多、解决不好容易演变为恶性案件的实际，积极协调 ...
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离婚。 近些年来，伴随着城镇化进程的日益加快，农村许多土地因项目引进或基础设施建设需要而被征用，有的村民为了多获得再次分配的宅基地或补偿款等不正当利益，不顾离婚之后带来的风险，夫妻双方到法庭协议离婚。 三、农村离婚纠纷解决对策思考 1、发展当地经济，鼓励外出务工村民 ...
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即_____年___月___日前支付给乙方补偿款，搬家补助费、设备迁移费。 八、乙方应在_____年_____月_____日前将被拆除房屋的《房地产权证》、《宅基地使用证》、建房批准文件等交甲方。 九、乙方迁离原址时不得拆除原住房中的房屋建筑材料和甲方以给予补偿的棚舍和其他附属物，乙方应当将空房完整 ...
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