房屋买卖合同注意事项 -法学论文搜索

浅析公证宣传

公证并不一定给银行带来必然损害，房屋买卖双方不办理买卖协议公证也不一定会存在取得房屋产权、房款的障碍。当事人在此类公证事项中摇摆不定，如果考虑深远则业务有声有色开展起来，更能拓展一些金融衍生产品的公证业务等；对房屋买卖当事人有效宣传办理合同公证保障权益、防止纠纷的作用，在当前楼盘市场受国家大政方针及 ...

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论小产权房流转——原罪的形成与应然法的选择

》等。《宪法》第10条规定了农村和城市郊区土地的归属，但对其流转事项未做规定。2《物权法》第151条规定，集体所有的土地作为建设用地，应当依照土地比如，在北京宋庄画家村李玉兰诉马海涛房屋买卖纠纷中，北京二中院一方面判当事人之间的小产权房买卖合同无效，一方面认为合同无效的主要责任在农民反悔，李玉兰可以 ...

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物权概述

或者保护优先于债权的实现或者保护，比如某甲将一台电脑先后与乙、丙签订买卖合同，但后来实际交付给了丙，此时丙取得电脑所有权（物权），乙的债权之的事项，应当与不动产登记簿记载的事项一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准。此外，就不动产登记而言，根据物权法草案的规定，还应注意以下几点：①关于登记机构义务。 ...

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商品房按揭贷款的法律关系及其风险防范

义务的，其实质是由开发商解除与购房人的买卖合同，并非法律意义上的回购行为；另一种是在购房人取得所购房屋的产权证后，开发商按条款约定回购购房人的素质、实际收入、财产状况、付款能力等信用状况进行调查、分析和评估，特别要注意借款人收入的稳定性，逐步实现对个人住房贷款申请人的资信调查工作的科学化、标准化和 ...

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方军：行政行为法律救济中的利益衡量

对外贸易经济合作部发布的《中外合资经营企业合资各方出资的若干规定》规定：“合营各方按照合营合同向合营企业认缴的出资，必须是合营者各方自己所有的资金”：“合营一方未按照中央大街108号院内的两层楼房。同年6月17日，同利公司与汇丰公司签订房屋买卖协议，将上述房屋产权转让于汇丰公司，汇丰公司依法领取房屋 ...

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行政行为法律救济中的利益衡量

对外贸易经济合作部发布的《中外合资经营企业合资各方出资的若干规定》规定：“合营各方按照合营合同向合营企业认缴的出资，必须是合营者各方自己所有的资金”：“合营一方未按照中央大街108号院内的两层楼房。同年6月17日，同利公司与汇丰公司签订房屋买卖协议，将上述房屋产权转让于汇丰公司，汇丰公司依法领取房屋 ...

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开发商阶段性连带保证责任的认定

的初衷来看，系为了解决贷款风险敞口期的问题，加快房屋买卖的进程。故阶段性连带保证合同为附解除条件的合同，即抵押登记办妥，开发商即免除保证责任，并非附的理解，可能是确定主债务的期间，也可能是确定保证责任的条件，需要特别注意。阶段性连带保证责任属于保证债务，当然存在保证期间。依照法律的规定，保证期间有 ...

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物业管理条例(2018修正)

批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第二十六条前期物业服务合同可以装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单 ...

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2018最新《物业管理条例》

批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第二十六条前期物业服务合同可以装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单 ...

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业主可以不缴纳物业费吗？

，可以采用协议方式选聘物业服务企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第二十六条前期物业服务合同房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与 ...

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