，其负担 及风险更重。由于中国普遍实行按揭贷款的方式购买住房，并且在房屋买卖合同中对于按揭贷款的数额及支付时间等均有较为详细的约定，因此，可以推 卖方退还定金。 C．买方解除合同后，是否需要承担违约责任？ 结合相关法律条文，合同的权利义务终止的，不影响合同中的结算条款的效力。由于违约责任属于结算条款 ...
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具有对抗效力效力，不能对抗申请查封人，应驳回诉讼请求 《物权法》第19条 注意级别：★★★★☆ 案情概要： 甲公司与乙公司于1993年签订了房屋买卖合同， 债权。 审理结果： 法院审理认为，对于延迟办证并非甲公司未缴纳契税、未提供相关资料等原因所致，也就是说甲公司对于延迟办理过户登记并无过错，故法院 ...
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1、北京市需要到蓝岛大厦办理过户手续2、交易之前需要单位开具相关证明，超标部分按相关规定处理3、部分央产房不允许上市销售，例如部分高校职工宿舍位于 ，建议不要购买 小产权房 农村集资房只可以在本集体内部流转，购买此种房屋买卖合同无效不受法律保护，如遇拆迁或者政策变动，权益无法保证。 房改房 成本价房 ...
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缩短至10日或者15日即可。 另外，纵观世界各国关于劳动（雇用）合同解除的相关法律规定都有一个相同的内容：单方提前预告通知解除权只适用于无 规章制度须经职工大会或职代会讨论通过。具备上述条件，用人单位的内容规章制度才具有法律效力。 3、关于劳动者违反用人单位内容规章制度程度认定的探讨。 《劳动法》第二 ...
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合同当事人所用的语言的含义、确定合同语言的法律效力，以及认定处理当事人合同纠纷合理办法的过程，其目的是为公正裁判提供合理支持。 合同是当事人合意的体现，对合同 这需要基于社会生活经验来判断。就房屋买卖合同而言，房屋应当有门可以随便进出的，这是人人共知的基本常识，根本无须在合同中约定。该案的错误在于法官 ...
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登记也会被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据房屋 夫妻双方共同还贷的商品房所有权之归属方某诉韩某离婚纠纷相关法律问题分析》，载《审判前沿》，法律出版社2008年版，第152页。 [6] 参见贾明军主编： ...
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状况违反了相关的健康或安全保护法律，只有通过整修或拆除才能改变此种违法状态；（g）出租人意图改变房屋的用途，不再用于居住目的；（h）出租人在合同期满后 ]不过法律技术上与租赁控制相似的《耕地三七五减租条例》50余年来一直发挥着效力。 [73]大陆在建国后后，虽然废除了旧法统，但在此后一段时间内维持了 ...
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相互权利义务关系的协议。法律禁止集体土地使用权转让，一般所谓土地使用权转让均指向国有土地。土地使用权转让合同作为一种特殊的买卖合同，其效力认定首先要满足 土地使用权的一种补偿（含地上附属物的补偿），划拨土地使用权转让之说及相关程序规定显得不伦不类。划拨土地使用权转让及变相转让，一定程度上导致了土地市场 ...
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商品房买卖合同纠纷，其他的房屋买卖合同或其他类型的合同纠纷都不能随便使用该《解释》。 其次，在法理上，为了保证法律的权威性、确定性及预见性，不能随便类推 所谓形成权，是指依权利者一方的意思表示，得使权利发生变更和消灭的法律行为效力的权利。形成权有一定的行使期限，其目的就是为了促使权利人及时行使自己的 ...
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、受赠人是否继受出卖人积欠的物业费?该问题我国现行的《物权法》以及相关的法律法规、法释[2009]8号都没有规定。学说上有肯定说和否定说。本文同意 承诺不到位时，业主不能依此为由对物业服务公司提出的物业费请求权进行抗辩，因为开发商与业主之间是房屋买卖合同关系，而物业服务企业与业主之间系物业服务合同关系 ...
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