买房为例,若购房后房价下跌,另一方可否以购房超越日常家事代理权为由主张该房屋买卖合同无效?当然不能。对超越日常家事范畴的行为,配偶另一方只是不承担连带 得利的规则解决无效合同返还纠纷是不妥的,一是缺乏现实的法律依据,二是有张冠李戴之嫌疑。即使将来该原则入民法典,因我国并未完全接受物权行为独立性、无因性 ...
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为例,若购房后房价下跌,另一方可否以购房超越日常家事代理权为由主张该房屋买卖合同无效?当然不能。对超越日常家事范畴的行为,配偶另一方只是不承担连带 得利的规则解决无效合同返还纠纷是不妥的,一是缺乏现实的法律依据,二是有张冠李戴之嫌疑。 即使将来该原则入民法典,因我国并未完全接受物权行为独立性、无因性, ...
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乙协商解决纠纷的话，诉讼是必然的。我们剖析“一房二卖”行为，可以看到这一过程中存在如下的法律关系：1.卖方与某甲存在第一个房屋买卖合同关系，某 城市房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》等等。由此可见，法律法规与司法解释之所以会出现不一致，究其原因是理论上对物权变动的结果与其原因行为之间 ...
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为例,若购房后房价下跌,另一方可否以购房超越日常家事代理权为由主张该房屋买卖合同无效?当然不能。对超越日常家事范畴的行为,配偶另一方只是不承担连带 得利的规则解决无效合同返还纠纷是不妥的,一是缺乏现实的法律依据,二是有张冠李戴之嫌疑。 即使将来该原则入民法典,因我国并未完全接受物权行为独立性、无因性, ...
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产权证，房屋买受人不构成善意取得，其基于房屋买卖合同产生的权利，无法对抗法院在分家析产纠纷的案件中结合拆迁政策、安置房面积、人口、婚姻状况等实际案情作出 认定拆迁补偿安置房屋买卖合同有效，购买拆迁安置房屋的第三人也仅享有对特定物请求给付的债权，该债权也无法对抗被安置人就安置房屋共同享有的物权。2.第三 ...
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以下简称《物权法》）均有相应的规定。 一、抵押权与租赁权冲突之源 抵押权作为物权的一种重要内容，其权威性毋庸置疑。而租赁权作为一种债权，按照法学理论，物权 》在第190条规定打破了“买卖不破租赁”这一原则。2009年9月1日，最高人民法院出台了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题》的 ...
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外省市人购买，是为了在北京长住。[4] (五)农民房屋买卖引发的纠纷呈上升趋势，特别是所谓的“小产权”房纠纷时有出现 北京通州区宋庄镇画家村的宋庄房讼案就是一个 农民因反悔起诉画家的案件，至今形成了13起农民讨房诉讼。13起农民讨房案起诉的理由基本相同：购房者不是农民，所以双方的房屋买卖协议无效，依据 ...
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受害人起诉，有利于保护其合法权利。 （四）关于不动产纠纷案件的管辖问题 《解释》第28条对不动产纠纷案件的管辖法院作了规定。本条规定在起草过程争论最 纠纷吗？最后权衡利弊还是将其作为不动产纠纷处理。 第四类是政策性房屋买卖合同纠纷。普通商品房买卖合同纠纷按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院即可。但每个省 ...
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人民司法(应用)》2014年第3期。 2、婚后共同还贷 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 。 ——最高人民法院《婚姻法解释(二)》第十四条。 十八、买断工龄款 离婚纠纷案件中夫妻一方请求分割另一方因企业改制等原因获得的“工龄买断款”，参照 ...
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分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已 合法劳动人事关系的工作人员。专利代理人经中华全国专利代理人协会推荐，可以在专利纠纷案件中担任诉讼代理人。第八十八条诉讼代理人除根据民事诉讼法第五十 ...
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