当事人共同认可的共同债务，应当予以认定，并以判决或调解的方式明确双方应承担的份额。而对于未经夫妻双方共同认可的债务应一律不予处理。 因为我国《婚姻法》及相关 ，此类约定虽因离婚的身份关系引起，但属于财产所有权关系变动的范围，用合同法原理调整并无不当，因此该类协议签订时如果不存在欺诈、胁迫等情形，应认定 ...
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单独进行，也可以包括在共有财产分管协议中。 第二，共有财产的分割请求权。在按份共有中，各国多采取随时分割主义，这是因为，物上所有权形态，以单独所有权为 不同意多数共有人的处分或者改良意见时，其共有基础已不可靠，其选择转让共有份额而退出共有关系，不失为良策。当然，此时其他共有人根据《物权法》第101条的 ...
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利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其它不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上 效率，才能不顾现有的不分割、分管及管理协议，即原则上不得违反共有人已有的协议而请求裁判分割。[43] 6. 所有权取得的特别规定 本章关于善意受让 ...
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公司的商铺进行经营，在此期间B把商铺抵债，由C取得所有权，不是承租人的A就没有先买权。{4}再如，房屋合法转租虽然也能归入租赁，但转租关系与原租赁关系 除了能准用于合伙人的先买权，还能准用于按份共有，即由共有人按照各自份额比例来行使先买权。{14}这意味着，该情形下行使主体的特殊资格首先取决于先买权 ...
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赡养老人、家庭生活和满足消费等社会功能。因此，物权法对于私人的收入、房屋、生活用品等个人所有权的规定与婚姻法里关于婚后所得共同共有的规定是不矛盾的。但是， 一种，基于共同共有关系的夫妻共同财产，是共同共有财产。共同共有是不分份额的共有，夫妻双方共同平等地享有共有财产的各种利益，共同平等地负担由共有财产 ...
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，若房屋存在抵押，一般会在登记簿的附记栏中备注该房屋已设立抵押登记。故在现行的船舶所有权登记制度中，可以考虑在被挂靠人形式上作为登记船舶所有人的 、地方海事局等行政机关登记为船东，而与登记的船东又签订有合伙协议，对船舶享有一定份额的所有权。 11(1)死扣是指司法机关扣押船舶的方式是不允许船舶离开扣押 ...
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保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。 第二十四条 债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证 内的土地使用权同时抵押。第三十七条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第 ...
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大称其有母亲对老房屋60%份额的授权和王二10%的授权，其有合法权独自处置该房屋。王三表示，该拆迁房其作为继承人也应当具有所有权。双方因此诉至法院。 同意的……”，也就是说，王大在未征得王三的同意下，单独与开发商签订的拆迁协议是效力待定的合同。笔者通过这样一个真实的案例，发现法律奥妙在与其规定细致之中 ...
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保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。 第二十四条 债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担 内的土地使用权同时抵押。 第三十七条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三 ...
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