法定地产权，则成为登记所有人；如果是衡平法权利，则成为次要权益（如衡平法租赁）。[50]但登记之后，即不再属于优先权益。因为登记能给权利人带来充分的保护 占有人。当土地由承租人或抵押权人或被许可人占有时，其占有被视为由出租人或抵押人占有，从而，出租人和抵押人也获得占有保护。[54] 五《2002年土地 ...
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，德国主流观点认为所有权买卖的关系和租赁关系类似，按照《破产法》第112条，出租人在破产程序开始后便不得单方解除合同，否则会破坏破产法保护债权人整体利益 计划的表决权。至于什么是损害，德国破产法规定，任何对担保物权的削减、变更和延缓支付都构成损害。[107]也就是说，任何改变担保物权的实体性权利或担保 ...
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、是公民，法人或者其他组织。公民即自然人，包括个体工商户、个人合伙、城镇个人租赁、生产经营者。其中个体工商户是家庭生产经营的，以营业执照中登记的业主为诉讼 是租用、借用的，对方仍进行交往而发生纠纷的，出租人、出借人不应参加诉讼。 13、雇佣人员在雇佣合同规定的生产经营活动中造成他人损害导致诉讼的，被告 ...
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要求单位和所属政府间签订人口与计划生育目标责任合同，单位和综治委之间或房屋出租人或承租人与公安派出所之间签订治安责任合同，以确保责任落实到单位、落实到个人； 特别授权的观点代表了现代行政契约理论发展的趋势；我国也通过国有企业承包、租赁等单独立法明确行政机关的缔约权。当然，由于行政契约是作为推行行政政策 ...
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、后合同义务。这种附随义务势力范围涉及合同的订立、履行、变更和终止的整个过程。狭义的附随义务是指合同履行过程中，为协助实现主给付义务，遵循诚实 义务存在。合同法中关于通知义务有很多明确的规定，比如《合同法》第230条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，第309条货物运输到达后， ...
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5）房地产的出租，指房产所有者或土地使用者，将房产或土地使用权租赁给承租人使用由承租人向出租人支付租金的行为。房地产企业虽然取得了收入，但没有发生房产 中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占用、使用收益或处分该土地的权利，具有合同等到证据表明其实质转让、抵押或置换了 ...
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》第86条规定土地及其定着物为不动产。我国《担保法》第92条也规定土地及房屋、林木等地上定着物为不动产。“不动产因采公示的登记方式，而登记制度，经由 二者以不同的善意占有的法律效果。占有委托物，指基于租赁、保管等合同关系，由承租人、保管人等实际占有的，属于出租人、委托人所有的物。易言之，它是基于原权 ...
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