在婚后产生的自然增值不属于共同财产；明确规定在离婚案件中如果夫妻其中一方在婚前通过贷款购买的不动产应归产权登记方所有。同时指出婚后其中一方父母出资给子女购买的 婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其做出公平合理的 ...
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，经法院调解无效应判决离婚。 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的， 款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 理解与适用：夫妻婚前按揭买房，如果离婚房产协商处理，协商不成房产可判归产权登记方所有，产权登记 ...
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条法定情形之外的理由，申请婚姻无效或者撤销的，应当予以驳回。但是，不排除当事人通过行政诉讼等方式，要求撤销或无效。对于某些情形，行政庭应当救济。相关的行政法规就是 个月后起诉就行了。 八、关于按揭买房，产权归属谁？ 出现争议的情形是，一方婚前签订购房合同，付首付，办贷款，婚后夫妻共同还贷。到离婚时，房 ...
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问题的解释（三） （2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过） 法释〔2011〕18号 为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国 的比例，根据各自贡献大小进行分配。具体为：（房产评估价格-剩余按揭-已支付款项）婚后贷款所占房款总额的比例。本律师再次强调，如果婚前你付了首付款 ...
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的重点转向了全面的房租管制。 人民住宅的缺乏和整体居住质量的下降迫使国民政府不得不通过立法来解决住宅问题，由此催生了中国早期的住宅权保障制度。这使得民国时期的 （如发放低息贷款和建房补助、减免建房税收等）等制度。 同时，也改变了房屋租赁的传统法律观念，即房屋租赁属于私法上的契约关系，应该遵循合同自由的 ...
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依约支付全部26万余元房款。2003年，开发公司以上述房屋做抵押向银行贷款并办理抵押登记。200年，开发公司进入破产还债程序。2005年，银行将上述 委托开发公司开发经营，并以开发公司名义办理项目楼宇按揭及抵押手续。2001年，黄某与开发公司签订订购合同并交纳首付款、实际入住房屋后，按约定交由房地产 ...
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计算的利率和违约金计算的利率之和不得超过中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍，超出部分不予保护。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国 ；（四）《房地产抵押合同》；（五）《他项权证》（海口市房他证海房字第号、第号）和《三亚市房地产抵押、商品房按揭登记卡》。 海南高院认为 ...
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对方的财产（包括定金、预付货款、银行贷款或者对方交付的货物）而与对方签订合同（买卖合同、借款合同、购房合同、按揭抵押合同等），但诈骗者签订合同 最高人民法院作出司法解释指导司法裁判，而不具有普遍意义的个案法律适用困难，则通过向最高人民法院请示、由最高人民法院批复的方式加以解决。因此，现行民法中逻辑表达 ...
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，婚前或婚姻关系存续期间房产的赠与问题，父母出资购买不动产的问题，一方婚前贷款购买不动产的处理的问题，夫妻一方擅自出卖共有房屋的处理问题，购买以一方父母 不需要补偿？方案如下：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，婚后登记在首付款购买者名下，认定为此个人的，尚未支付的按揭认定为其个人债务。夫妻共同财产还贷的 ...
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，建造房屋，并按照投资比例分享房屋产权。合作建房的实质是享有土地使用权的一方通过合同约定，将其部分土地使用权转让给直接以资金形式投资但无土地使用权的合同另一方的行为，是土地使用权有偿转让的一种特殊表现形式。如果一方以土地使用权贷款抵押地上建筑物，其附着物随之抵押，如果一方以房屋抵押时，其使用范围内的 ...
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