情形的应认定有效，但买受人要求继续履行的不应予以支持。法院应释明买受人可以主张解除合同，合同解除的，善意买受人有权要求出卖人承担包括赔偿房屋差价损失 上的原因而不能继续履行，买受人只可主张解除合同并要求出卖人承担支付违约金或赔偿损失的责任，但在相关损害赔偿责任的案件中，房屋价格的快速上涨和诉讼周期等 ...
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情况等，合理确定。签订房屋买卖合同，双方当事人就应当遵守合同的约定，如果购房合同一方当事人拒不履行合同，守约方就可以运用法律武器维护自己的权益，当然 而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。守约方要综合考虑各个因素，避免损失无法挽回。合同违约金的标准是多少?违约金具有担保债务履行的 ...
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必须是房产证。综上，请求判令解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》、温某按照合同第7条之约定向张某支付违约金505 000元。温某不同意张 被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。”最高人民法院《关于贯彻 ...
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，预约合同签订之后双方当事人应当达成本约，如果违反预约就当承担违约责任，问题是这一违约责任是否可以适用继续履行？关于这一问题在理论界和实务界争议很大， 在合理期限内要求订立本约。故在以上情形下，当事人可以选择赔偿损失、违约金和定金、变更或解除合同等其他救济办法。案例三中，在行政区域规划改变这一政府行为 ...
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自己承担违约责任的风险，如果发生的情势已在合同的免责条款或不可抗力条款中规定，也应及时通知债权人，终止或解除合同，以免因未能及时通知而为扩大的损失负责。 采取补救措施，并有权要求赔偿损失。据此，承担违约责任的种类有继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失，此外，还有支付违约金及定金责任等形态。 ...
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甲方退还保证金。 第八十九条 甲、乙双方应严格履行本合同，如一方违约，守约方有权要求对方支付违约金、赔偿金。违约方应向对方一次性支付加盟金两倍以上 九十条 如果一方的违约行为给对方造成损失，包括直接损失和间接损失，违约方应赔偿对方全部损失，其中包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、诉讼费及为进行诉讼 ...
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关于违约责任的约定分析对合同终止的约定是否属于可以且必要的情形。 2、合同的解除 《合同法》的93条规定了当事人双方可以在合同中约定解除合同的条件，这些条件的 的约定在一个条款中，如：任何乙方违反本合同中的承诺、保证及本合同约定的义务，应向守约方支付违约金并赔偿守约方因此而遭受的损失。 12、争议解决 ...
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即可认定对方构成默示预期违约，而在商人之间，认定对方当事人预期违约的理由是否合理，应根据商业标准而非法律标准。 (4)《公约》提出了守约方的停 的违约责任也基本相同,都是非违约方可以要求解除合同、赔偿损失或支付违约金等,不同的地方只是请求权发生的时间提前了,即对方可以在履行期届满之前请求其承担违约责任 ...
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变更使合同目的不能实现的场合，或者合同履行成为不可期待的场合，或者合同履行丧失意义的场合，一般就可以解除或终止合同。如雇佣、租赁、借贷等继续性合同， 下受其影响的一方当事人通过行使解除权而解除合同，往往会给对方当事人造成损失，对此项损失是否应当由主张不利影响的一方当事人赔偿，大陆法系各国法律均没有做出 ...
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方处以高于受害人实际损害的赔偿数额或者违约金来表现的；违约责任的补偿性表现为对受害人所受损害的一种填补。有学者指出，违约责任是否同时具有惩罚性与补偿性 煤，乙可以以实际违约向甲提出实际履行的请求或者向法院提起诉讼。 b.默示毁约 当事人以自己的实际行为明确表示不履行合同的义务的，并无要求解除合同，一般 ...
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