继续存在于抵押物之上，买受人可以行使涤除权消灭抵押权，抵押权人享有增价拍卖请求权以保证抵押物估价公平。 在日本民法典的立法模式下，抵押期间内抵押人 我国司法实践历来认为抵押人未经债权人同意不得转让抵押物，否则转让无效。例如，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干意见（试行）》第115 ...
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请求：1、金利公司还本付息；2、本案抵押有效，南郊合作银行对抵押物变卖、拍卖价款享有优先受偿权。福州中院一审判决判决：金利公司还本付息；如金利公司 抵押物被查封后对金利公司的新增贷款属于最高额抵押所担保的债权。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（下称《查封规定》）第二 ...
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事件成功处置，是经济南法院坚持法治方式，形成“购房户债权优先赔偿”意见，并经最高人民法院答复认可才最终得以打开“死结”。这一购房者债权优先于银行等其他债权人赔偿的 ”山东大学房地产研究中心主任李铁岗指出，“价高者得”一直是土地招拍挂的诟病，政府在拍卖土地时除考虑出价外，还应建立科学的评价体系，评判竞拍 ...
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地区、地级市以上的公司登记机关核准登记公司的解散诉讼案件和公司清算案件。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三） （2010年12月 后取得股权的，对违法犯罪行为予以追究、处罚时，应当采取拍卖或者变卖的方式处置其股权。 第八条 出资人以划拨土地使用权出资，或者以设定权利负担的 ...
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公平、公正，最大限度地防止国有资产流失，避免损害国家利益。本案中的通过场外拍卖程序转让股权，与上述规定不符，故被认定为无效。易生纠纷点二、受让人 无效约定，此无效约定致使合同无法继续履行，导致合同效力属于未生效状态。［提示］最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）》第九条规定， ...
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债权人行使诉权并未超过诉讼时效期间，故债权人有权行使抵押权。 实务要点：根据最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第12条规定，担保权人 受法律保护，即抵押权人已丧失胜诉权。判决案涉抵押权消灭，银行返还化工公司土地使用证及房屋所有权证。 实务要点：抵押权人应在抵押权存续期间行使抵押权，逾期未 ...
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为土地抵押无效，房屋抵押也无效。 《人民司法》研究组认为：最高人民法院[2003]6号《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》第3条第2 到期债务的还款义务，总府农行有权对上述抵押合同中设定的抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。 十四、地上建筑物所有权转移后就其占用范围内 ...
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人民法院不予保护。这一规定与最高人民法院《担保法解释》的规定不同，大家特别应当注意。4、清偿债权抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分 与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。土地承包经营权抵押的，或者依照物权法第183条规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物 ...
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债务的自有的全部财产。《企业破产法》第三十条、第三十四条，《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》的第六十四条至第七十条对 ；由财政部和中国证监会联合颁发从事证券业务资产评估许可证的评估机构；由国土资源部发土地资产评估资格证书的评估机构；由建设部颁发房地产评估资格证书的评估机构；由国土资源部 ...
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执行设定抵押的房屋的规定》，商业银行有权申请拍卖被执行人的唯一一套住房，而根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六 拍卖。 （四）涉及社会关系复杂，利益难以协调 由于房屋、土地使用权等担保物权受到诸多条件的制约，比如涉及企业职工安置、产权纠纷，即使按照法定程序进行了抵押 ...
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