人不能依据所有权享受物权保护，而只能要求返还不当得利，当占有人破产或被强制执行时，所有人的利益将受到严重损害。物权行为理论所具有的保障交易安全 所有权转移的生效条件。1979年、1984年最高人民法院，先后颁行了两个关于贯彻执行民事政策法律的意见，一致强调城市房屋买卖必须经过登记，不登记不发生所有权的 ...
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遗失物的残值将日益减少（“遗失物残值”=“遗失物市场价”-“拾得人报酬及保管费用和拍卖费用”）。因此，现今的各国法律并不固守遗失人的所有权，一旦经过一定时间 应负损害赔偿责任。同时，也成为不当得利而负返还责任。①我国《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第94条规定， ...
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规定在我国现实民事流转中存在的典权制度。这种典权制度目前只限适用于房屋一种不动产。此外，最高人民法院通过司法解释，还确认了地上权制度［（1）e］。因此， 可以质物充抵债务。对于普通债权质权，须依强制执行程序予以执行，以供债权清偿；对于有价证券，也可以变卖或拍卖，以价金供清偿。3.留置权我国《民法通则》 ...
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是我们婚后取得的夫妻共同财产，我能申请法院解除查封吗？答：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（2020年修正）第十二条 之诉程序以离婚协议中约定房屋归其所有为由申请排除债权人基于生效法律文书确定的金钱债权的强制执行。4.配偶是被执行人，现在法院要拍卖其婚前房产，但这个房子 ...
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中，因被挂靠人涉及与第三人的债务纠纷，挂靠船舶被查封、扣押甚至被拍卖执行的情况时有出现。因挂靠船舶登记在被挂靠人名下，一旦出现扣押执行的 提起执行异议之诉。另，最高人民法院执行局对湖北省高级人民法院《关于人民法院能否对挂靠且登记在被执行人名下营运的船舶予以强制执行的请示》的答复（复函号2013执他字第 ...
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、裁决，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵偿裁定书。确认判决、裁决以及调解书均不在此限。 笔者认为，《最高人民法院关于人民法院民事调解工作 物方发生物权变动。负有履行义务一方的当事人未履行交付或登记过户的义务，另一方当事人可以申请法院强制执行。 此文章摘自网络，如有侵权请联系删除。 ...
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对子女的人身、探望行为进行强制执行。第三十三条婚姻法修改后正在审理的一、二审婚姻家庭纠纷案件，一律适用修改后的婚姻法。此前最高人民法院作出的相关司法解释如与 所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条 离婚时双方对尚未 ...
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案件带来一系列变革。为审理好涉及民生类行政案件，目前最高人民法院行政庭起草的司法解释主要是《关于审理房屋登记行政案件的若干规定》、《关于审理土地行政 的具体行政行为侵犯其合法权益，可依据行政诉讼法向人民法院提起诉讼，保护其合法权益。最高人民法院《关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》（ ...
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强制执行可以作为登记生效规则的例外。因强制执行拍卖之不动产买受人，自领得执行法院所发给权利移转证之日起，取得该不动产之所有权。如果债权人承受 财产权利。继承包括法定继承和遗嘱继承。 第二，在继承人放弃继承权时，根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第51条的规定，放弃继承的 ...
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，2000年1月判决原告胜诉。判决生效后，原告申请强制执行，执行被告刘霞财产时，刘霞提出异议，经查明所签订房屋租赁合同的真正主体是刘霞的妹妹刘英， 当事人，是指因民事上的权利义务关系发生的纠纷，以自己的名义进行诉讼，并受人民法院裁判拘束的直接利害关系人。其特征可以概括为：（1）以自己的名义进行诉讼；（ ...
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