涂销某项物权时，推定该项权利消灭。 可在诉讼未结束前，该房产是有争议的财产，但并未涉及无权处分的问题，因为在表面上，王某仍旧是合法的房屋所有权人， 袁某合法取得房屋所有权。袁某不存在善意恶意之分，因为袁某就算是尽到了善良注意义务，房产证上载明的所有权人仍旧是王某，袁某无义务去了解房产的具体出资人是何人 ...
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的使用上或施工操作上达不到法定质量标准。对于质量问题，应由房地产开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。 4.房地产权证登记 完毕，购房人可以要求出卖人承担违约责任。因此，开发商未如期办理房产证是导致消费者不能如期获取房产证的主要原因。 第二，开发商对商品房重复出售现象。在商品房买卖 ...
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的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 四．我国现行农村宅基地制度的弊端 ，要有偿使用。这也是民法草案讨论的一个焦点问题。尽量使其购买农村的闲置宅基地，荒地等。并且要根据需要宅基地的多少，适当调高拥有多处宅基地的 ...
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的情况下，大部分百姓购买一套普通的住宅要花费一生的积蓄。房产证难办，是现在许多购房者共同面对的问题，物权法明确规定了由不动产所在地登记机构统一登记， 条规定：权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。物权法第一 ...
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、房屋、水源、矿产、森林、草原以及专利、商标等知识产权引发的争议多数均与行政权力的行使有关。正是由于行政机关行使了诸如行政裁决、行政确认、行政许可等 都尽量避免到法院起诉房屋确权等民事案件，而直接起诉房管局颁发房产证的行为。这使本属于民事争议的案件，由于人为因素转化为行政案件。三、反思与重构关联案件 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》中赋予其规定商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题的权力，明确予以否定，至此《中华人民共和国房地产管理法》第37 先生要想购买该房屋只能等到对方办理了房产证之后再与其签订房屋买卖合同，这样的合同才是合法有效，才能得到法律的切实保护！出现以上情况，买受人的 ...
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机关的登记簿（卡）上进行权属登记与颁发权属证书过程通常都是在同一登记程序中完成。这样一来产生的问题就是：公示力与公信力究竟是应当建立在登记机关的 初步证明自己是房屋所有权人，有关的谈判可以据此展开。如果双方初步达成一致并且准备签订房屋买卖合同时，则一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同， ...
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情况下，大部分百姓购买一套普通的住宅要花费一生的积蓄。房产证难办，是现在许多购房者共同面对的问题，物权法明确规定了由不动产所在地登记机构统一登记， 规定：“权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务”。物权法第一 ...
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转按揭手续；代为向保险公司办理退保事宜及领取退保费；代为办理上述房地产的看管、出租等相关事宜；代为办理上述房产证的领取、挂失、更改、补办、原始资料调阅及房产证的密码 在出售控江路房屋前会向其告知或以市场价格出售。法院认为，关于借款的担保问题，两原告与孙某某在《抵押借款协议书》中约定以控江路房屋作抵押， ...
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短信证据需要核实短信内容是否被修改（智能手机安装工具软件后极易做到）、有关手机号码是否确系对方使用、短信是否其本人所发等等。总体来说，这几 或在借款合同中载明抵押条款并不能成立抵押权并产生优先受偿的效果。在这个问题上切不可掉以轻心。还有不少出借人持有借款人的房产证以防止借款人变卖房产，但因为房产证可以 ...
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