行政案件中审判标准也不尽相同。据在立法过程中调研了解，房产登记机构一般只是对登记申请人提供的有关必要材料是否齐备进行审核，各城市基本都没有将询问当事人 依职权进行其登记时，如有必要，可以调查土地或建筑物标示事项。 物权法立法过程中，关于本条的意见主要集中在登记审查应当采用何种方式上，主要有形式审查和 ...
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或限制。到德国民法典制定时,立法者已经不必再为封建制度的复辟而忧虑,在物权法领域大胆地拓展了当事人自治的空间,确立了物权行为理论,全面构建了他物权体系。在这种 的变更请求权。这是诚信原则在具体制度上的体现,不过该条存在如下的问题:其一,变更请求权应是双方当事人在一定条件下均可行使而非仅享有邻地利用权一 ...
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1、什么是法律的社会应用。首先 ，要明确什么是法律在社会生活中的应用。这似乎是一个很明确的问题。但若真的进行分析、研究起来，就得给它一个排他的定义。所谓的 的联 系。经济活动要运用到《合同法》、《经济法》、《担保法》；买了新房子，会用到《物权法》、《房地产法》，等等。在进行物权，相邻权的规范管理的过程 ...
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公众和媒体对《拆迁条例》内容以及由此引发的各种社会问题十分关切并不满。中共中央关于建立和谐社会的政策以及《物权法》的通过加快了旨在对《拆迁条例》进行重大 看，中国现阶段真正为了狭义公共利益而需要征收城市单位个人房产的情形在房屋拆迁活动中所占比例并不大。当前更亟需法律调整解决的问题是因商品房建造而导致的 ...
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所有权这一概念直到改革开放以后才逐渐回到法律中来。值得关注的是，2007年通过的《物权法》第五章的标题即是国家所有权和集体所有权、私人所有权，并在此 市里可以作出决定，也可请示省里批示，只要大方向不错，有些手续不够完整，那是枝节的问题。关于（城镇）土地范围问题，无论什么空地(包括旗地)无论什么人的土地 ...
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。在此整体目标之下，作为一种备选方案，启动物权法的修订和民法典的制订进程不失为一种可欲的进路，经由地权确认和土地流转的案例积累，逐步形成动用修宪以宣示地权主体 社会秩序。 这一切也就是国家理性的提炼和提澌的问题。国家理性讲述的是民族国家的创世故事和成长历程，准确地说，是关于国家位格的描述、解释和规训， ...
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的，应当向县级以上人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。在《物权法》第一百二十九条规定为土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让， 问题。这是一个承包合同纠纷所涉及的问题。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定 下列涉及农村土承包纠纷，人民法院应当依法 ...
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。被告以建房取得规划许可、施工许可为抗辩事由时，行政许可是否合法有效是首要解决的问题，应先行通过行政诉讼方式解决行政争议，再对民事争议进行审理。 2、先民事 和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 7、《物权法》第九条规定： 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记， ...
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等的登记分别由县级人民政府土地行政、房产、林木、地质矿产或地方人民政府规定的主管部门行使。在这种传统的不动产登记中，中央和地方政府各部门具有自己管理不动产登记 暂且维持现状。以民法物权法理论为基础的典型物权的登记是准行政行为和证明行为，应当是我们目前建立统一的不动产登记制度要讨论的问题。（一）确立统一 ...
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房屋的情况，因其中一方擅自处分房产而引起的纠纷案件增多，法院的处理结果都是参照《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》（以下简称《婚姻法 财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还该财产的制度④。这一概念，与《物权法草案》第111条相吻合。本文作者亦持此观点。 （二）善意取得 ...
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