中需要注意的问题 社会经济的不断增长，房价之高令人生畏，越来越多的需求者开始选择租房居住，相对应在房屋租赁合同方面就出现了越来越多的问题和纠纷，我们找出房屋 也不能以自己住房为由要求承租人腾房。如果出租人向买受人隐瞒了出售房屋存在承租权的事实，买受人可以欺诈为由撤销买卖合同，并有权要求赔偿损失。 七、 ...
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民事主体的利益冲突，树立恪守诺言、诚信善意的价值导向。如在买卖合同纠纷中，当事人对是否构成“合同目的无法实现”存在争议时，人民法院可以依照诚信原则予以裁量。因 ，当事人可能也未作相应约定，民事审判中应充分考虑以诚实信用原则作为法律适用的价值补充。如一方当事人在疫情发生前向酒店预订婚宴酒席并支付了定金。 ...
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的首付款、按揭贷款、物业费、取暖费等费用均由被申请人赵建国支付,涉诉房屋的买卖合同、契税发票、维修基金收据、还贷手续、原始房屋产权证等均由被申请人赵建国 ,该主张不能成立。关于借名买房的效力问题,本案的诉争房屋性质属于经济适用房,经济适用房并非禁止流通物,现诉争房屋的契税缴纳已满五年,已经取得了上市 ...
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妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持；夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依照婚姻法 保证了双方的人身自由，本条规定很高明，很科学。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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，归纳提炼借名买房的司法裁判规则。 借名买房的风险： 1.借名购买经济适用房等政策性房屋的，屡屡因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权。 2.借名 真实的财产信息； 主体适格、意思表示真实且不违背社会公共利益的借名买房合同有效，借名人享有房屋权益。借名买房协议的形式在实务中多种多样，目前我国实行 ...
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人名义出资购买经济适用住房，并以保留所有权的意思表示将房屋登记在登记人名下，因双方的行为属于我国《合同法》第52条规定的损害社会公共利益的合同的无效情形， 其名下的房屋擅自转让给他人，借名人以其对房屋享有实际权利为由，请求认定房屋买卖合同无效的，不予支持，但借名人能够证明买受人知道或者应当知道存在借名 ...
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赵荣荣借款35万元，其中10万元双方仍口头约定月息10%；另外25万元双方以二手房买卖合同形式，用苏银霞、于西明所有并居住的房屋一套作担保。截止 ）鲁15刑初33号《刑事附带民事判决书》定罪准确，但认定事实不全面，适用法律有错误，且量刑不当，应予纠正。建议山东省高级人民法院根据《中国人民共和国刑法》第 ...
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与购房人之间的权利、义务发生变化，有可能解除房屋买卖合同。如果购房人停止（或暂停）继续向银行偿还贷款，借贷纠纷就会发生。在此种情况下，应将银行列为第 为住房按揭给社会经济领域带来繁荣而欢欣鼓舞的同时，也应当对它带来的风险有所防范。住房按揭业务包含三个基础法律关系，即：购房人与房产商之间的买卖合同关系、 ...
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时间等因素进行确定。（三）关于房地产调控政策问题28、房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以房贷政策变化不能办理按揭贷款导致无履约能力为由，请求 意义重大。经济结构调整的新形势下，建设工程施工合同的纠纷仍将保持高发的态势。要贯彻执行好法律、行政法规和《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题 ...
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物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在为有效解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷提供指导：居间合同中禁止买方利用中介公司提供 从而形成实践丰富理论、理论指导实践、司法实践与理论研究良性互动的局面。促进经济社会又好又快发展，人民法院责任重大。各级人民法院必须正确认识建立和完善中国 ...
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