上述特殊情形产生的不动产善意取得纠纷就成了新类型案件。 （三）农村土地承包经营合同中的侵权纠纷案件。 这类纠纷的原因主要是村民小组或村民委员会将 财产权益损害，应当承担损害赔偿责任的行为。确定违反安全保障义务侵权行为的基本要求，就是行为人违反必要的安全保护义务。所以，认定这种侵权行为的关键问题，在于 ...
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所有权，并使真正所有权人丧失权利。至于不以登记为要件的用益物权，如土地承包经营权和地役权是否适用善意取得制度？我的理解是善意取得制度是为了保护交易 ，可以仍然采取此前人民法院的做法，即在继承人取得的房屋所有权上设定一个负担，要求继承人必须让遗嘱所指定的人居住，大可不必在物权法上规定所谓居住权！（掌声） ...
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改革开放、经济发展， 人民群众生活普遍改善， 迫切要求切实保护他们通过辛勤劳动积累的合法财产、保护依法享有的土地承包经营权等合法权益。通过制定物权法， 明确并 分权人。即使存在不符合， 也不影响善意信赖权利外观的人的利益。为了完善不动产登记制度， 物权法还规定了预告登记与异议登记制度。 预告登记是指为 ...
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第十九条的异议登记制度形成冲突。因为既然可以和解、调解则意味着登记权利人接受更正要求，等于可以不启动异议登记及其诉讼程序；如果可适用仲裁制度的话，则第十九 对于不动产（含部分特殊动产）而言即指登记行为（也有以合同直接设立物权的制度，如农村土地承包经营权），对于动产而言即为交付行为。 物权原因行为效力的 ...
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第十九条的异议登记制度形成冲突。因为既然可以和解、调解则意味着登记权利人接受更正要求，等于可以不启动异议登记及其诉讼程序；如果可适用仲裁制度的话，则第十九 对于不动产（含部分特殊动产）而言即指登记行为（也有以合同直接设立物权的制度，如农村土地承包经营权），对于动产而言即为交付行为。 物权原因行为效力的 ...
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都作为共同适用的通则一体规定。另以具体表现为担保利益的发生（attach）、完善（perfect）、实现（）等关于正当程序的详尽规定，作为获取大陆法系物权法定主义 提供更有力的保护。农村土地承包经营权的发展向我们揭示了这样的道理：一种权利是物权还是债权，具有那些效力，是社会发展的要求与立法者政策判断的 ...
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承包经营户承包集体的山林、果园等，在其占有受到第三人的侵害时，根据承包合同追究第三人的违约责任是不可能的。因此，必须要建立占有制度以切实保护 之下，几乎丧失了自己应有的地位。随着我国社会主义市场经济体制的建立和法律制度的不断完善，在我国建立民法占有制度的基本要素和框架已在现行法律、法规、条例、规范性 ...
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仅有“相邻关系”的规定，未承认地役权概念，但是，地役权是依当事人之间设定地役合同而发生，是于相邻关系之外一种更为广泛的权利义务的有偿调节，目的在于 。”[10]它是对传统民法中的永佃权的改革，用以规范现行法上的“农村土地承包经营权”。农地使用权的主体为一切农业经营者，以集体经济组织所有或国家所有但由 ...
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。但是，用人单位依法解除、终止劳动（聘用）合同、服务协议，或者女职工依法要求解除、终止劳动（聘用）合同、服务协议的除外。 用人单位在执行国家 补偿安置或者征用补偿以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。 申请农村土地承包经营权、宅基地使用权等不动产登记，应当在不动产登记簿和权属证书上将享有权利的 ...
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标准是对他人不动产的使用内容的不同，因此才有了建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权以及居住权等。因此，用益物权是法定基础上的缓和。唯有担保 理论指导下的个别规范的修改或完善操作。18 （二）需有而没有的立法不足 首先，对于究竟是担保合同从属于主债权债务合同，还是担保物权从属于受担保债权 ...
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