并指出我国应借鉴情势变更原则，尽快建立情势变更制度。 〔关键词〕 情势变更 合同落空 公平原则 一、大陆法系的情势变更原则 1. 德国 《德国民法典》不承认情势 使得合理变更合同，使得继续履行合同成为不可能，因此张某应承担解除合同造成的大部分损失。在本案中，张某利用了情势变更事由要求解除合同，存在过错 ...
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批准手续，该方未办的，应承担违约责任、损害赔偿责任，也可以应对方要求承担继续履行的责任，当然也可以按合同法司法解释（二）的规定，由相对人请求 造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合 ...
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也不管上家是否愿意承担违约责任，下家都有权要求继续履行合同。若上家仍拒绝履行，下家可诉至法院要求强制履行。建议在房价上涨比较快时，下家付 迁出。 契税 （买方支付） 营业税及附加 （卖方支付） 个人所得税 （卖方支付） 合同印花税土地增值税 普通住宅 首次购买支付房价的1%；非首次购买支付房价的1.5 ...
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，同时不能超过主合同标的额的20％。 3．损害赔偿金的注意事项 当对方违约时，依照《合同法》第107条的规定，守约方可以要求继续履行、采取补救措施 等书面形式进行，因此，对方便可以以此作为证据提起诉讼，证明已构成预期违约，要求承担违约责任。 （四）不可抗力规定下隐藏的风险 《合同法》第118条规定： ...
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的首选付款方式，可如果购房者不能通过银行审查，自身没有能力支付房款，基于买卖合同的约定又必须在一定期限内支付房款的话，将不可避免地造成违约，最后不得不承担 证合同应属无效为由拒绝交易。蔡先生为此起诉到法院，要求继续履行合同。 案例中交易双方所签订的购房合同应当受到法律保护，虽然根据相关规定，没有产证的 ...
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以减少己方之损失或减损他方之利益的情况。所谓无效合同的恶意起诉，一般指不愿继续履行合同的一方以订立合同时存在合同法规定的无效情形，故意提起合同无效 。综观国外，无论是大陆法系还是英美法系，作为外观主义或禁反言法理的基本要求之一，就是：当行为人无资格进行某种行为或没有使其行为产生某种法律后果的内心意思 ...
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履行和诚实信用的原则。但由于委托合同的特殊性，在违约责任方面应区别于其他合同。委托合同解除，对方不能获得要求继续履行的补救，而只能获得损失赔偿等 受托人在办理委托事务过程中故意或者与他人合谋损害委托人的利益，是否构成委托人解除合同的免责事由？委托人破产是否构成免责事由？委托人与其他企业合并是否构成免责 ...
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履行和诚实信用的原则。但由于委托合同的特殊性，在违约责任方面应区别于其他合同。委托合同解除，对方不能获得要求继续履行的补救，而只能获得损失赔偿等 受托人在办理委托事务过程中故意或者与他人合谋损害委托人的利益，是否构成委托人解除合同的免责事由？委托人破产是否构成免责事由？委托人与其他企业合并是否构成免责 ...
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共和国刑法》第二百二十四条第一款第（五）项的规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。要求法院予以严惩。被告人邓辉对公诉机关所指控的出卖租赁物的事实不持 开庭审理后认为，被告人邓辉在得知其承包的工程亏损后，并没有积极想方设法来继续履行合同，而是私自低价出卖租赁物，后又躲避起来，并逃匿至新疆库尔勒，在逃匿的 ...
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了夏伟的采购订单。夏伟将亚马逊公司诉至法院, 要求亚马逊公司继续履行合同。他认为双方合同已经成立, 亚马逊公司并没有依据当时双方形成的合致 规则? 4.1 约定是否违法? 《合同法》第五十二条第 (五) 项规定了违法的合同无效。其中在《合同法司法解释 (一) 》和《合同法司法解释 (二) 》中对违法的 ...
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