人之间订立的房屋买卖合同所约定的条件，与出租人形成新的房屋买卖合同关系，而善意的第三人则以其已经办理产权过户手续对出租房屋享有所有权予以抗辩。由此 的保护应该从向承租方倾斜而转向所有权人一方倾斜，从而利于商品的流转和市场经济条件下公平竞争机制的有序运行。如果在出租人与承租人之间的租赁合同未办理登记备案 ...
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受人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。同样，自然人委托房产中介机构销售商品房的也应当参照上面开发企业委托 合同的附件，一并写入合同中，以此约束相对方。6.达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，不要怕麻烦，因为只有到了房产登记部门 ...
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产权证，造成的后果是该房屋处于无主状态，由于办理房屋产权证需要花费一定的过户费用，新办的房屋产权证与原无效的房屋产权证在过户费上是否存在退还或者免征 ，从而一定程度上丧失选择购买人的机会。 三、租赁房屋优先购买权成立的有效条件承租人对租赁房屋具有优先购买权，但并不意味着所有的主张该权利的当事人能够得到 ...
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保留，各国立法例也有不同。《德国民法典》第925条不允许不动产移转之意思附条件，据德国有的学者研究，之所以如此规定是因为不动产所有权对国计民生有重要意义，而附条件和 款付清后该房产的所有权即归乙所有，而在交付房产时，甲将房产的产权过户到乙的名下。后乙未按约定付款，甲能否主张所有权保留，即成为争执的焦点 ...
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》第11条规定：“房屋所有权人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。”最高人民法院1984年《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的 李某同意让孙先生入住。入住后孙先生又付了部分房款双方也办结了土地证过户手续。但孙先生事后得知，李某的这套房尚未办理报建手续和房屋产权登记。 ...
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最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，符合条件，唯一住房仍然可以执行。 2、执行无证房产。 最高人民法院关于转发住房和 》第八条规定：对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理过户登记的土地使用权、房屋的查封，执行法院应当向国土资源、房地产管理部门提交 ...
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实际上呢？我们先来看一则前段时间刷爆朋友圈的真实案例吧：独生子女继承房屋办理过户遇到难题 小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在 不清、自相矛盾或无法实现等 遗嘱的内容含糊不清或自相矛盾，或者遗嘱所附的条件根本不可能实现，这种遗嘱无效。 备注：遗嘱全部无效或者部分无效的处理（1 ...
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第三人。 7)在本协议履行过程中应给予乙方积极的配合，以促使股权转让的过户及其他相关手续顺利完成。 8)除法律、法规另有规定外，保证对于本协议项下 能防止或无法避免的不可抗力的事件，致使直接影响本协议的履行或不能按约定的条件履行时，各方协商决定是否解除协议，或者部分免除履行协议的责任，或者延期履行协议 ...
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对方随时可以反悔； 而财产约定直接产生财产所有权转移的效果，不以办理房屋过户、财产交付为条件，当事人可依据夫妻财产约定主张所有权。 前提：双方具有婚姻关系。财产 百八十六条的规定处理。 也就是说，如果对方送你了房子，一定要去办过户手续，没有办理房屋变更登记房子是不属于你的。 2、采用所谓的“假离婚” ...
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（二）、出卖公私房屋须知：1、出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、出卖共有房屋，在同等条件下， 房屋产权转移登记，申请房屋所有权证。（ 七）、买卖双方或一方本人因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具公证委托书，委托代理人代为办理。二、怎样防止二手房买卖 ...
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