而诉讼时效不消灭实体权利，只是不能请求或抗辩权产生。其二，保证期间，保证人还有解除合同的权利，所以它涉及的也不仅是普通的债务，它也还有权利上的问题，而 支付代理费，代理人是否有权要求？如果给了，又能否保持住呢？这里面就涉及到赔偿数额的问题。我个人认为，如果是委托方违约，他没有任何正当理由要求解除委托， ...
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正是合同解除的方法之一。第二，在发生不可抗力和一方严重违约的情况下，可以由当事人一方或双方享有变更或解除合同的权利。有一种观点认为，在此情况下，不仅产生 到的给付而优先受偿，甚至在债务人的债务人自愿向债权人作出给付的情况下，债权人能否优先受偿？我们认为，代位权行使的目的旨在保持债务人的财产，而债务人的 ...
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李萍办理涉案房屋的产权证书，构成违约。2013年3月20日，李萍根据约定已就解除合同事宜致函荣基公司，合同于该日解除，李萍有权要求荣基公司退还 不同的规则体系。二、利息损失与违约金的关系本案中李萍所主张购房款利息与违约金能否并存，需要对两者的基本性质作出界定。关于违约金的基本性质，根据合同法规定，其对 ...
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合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。所以如果转让人没有按照出让合同约定或者法定的６０日内支付全部出让金，土地管理部门 年限。因此，受让人在签订转让合同时，应当结合土地用途，充分考虑剩余年限能否实现受让土地使用权之目的。２、不同用途的土地使用权出让期满的后果不同 ...
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该解释并不具有充分说服力。 在司法实践中亦存在不同见解。一些法院在判决解除合同的同时要求违约方支付违约金，如北京九阳实业公司诉广东志高空调有限公司技术开发合同 与损害赔偿金并存。如在陈章贵与程地杰合伙纠纷上诉案中，法院判决认为:违约金与损失赔偿金能否并用的问题，应当说视情况而定，这里的情况包括合同双方 ...
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具有相当的合理性？如果被告（对方当事人）迟延支付租金（或者还款）的违约行为严重，已经构成根本违约，则应当认为原告解除合同，具有相当的合理性，因此应当认定关于解除权 的离谱，比高利贷还高），当事人未到庭或虽出庭但未要求调整的，法院能否主动调整。 合同法第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失的， ...
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，适用定金罚则。这就解决了长期争论不休的不完全履行能否适用定金罚则的问题。那么，不完全履行是是否以构成根本违约为条件呢？对此，学者的解释不一。我认为， 或生效。（3）解约定金。定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解释合同。上面 ...
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，劳动合同法规定用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的，劳动者可以解除合同，用人单位需支付经济补偿，这和以往的法律相比对规章制度的合法性要求严格 劳动部办公厅关于职工因岗位变更与企业发生争议等有关问题的复函一、关于用人单位能否变更职工岗位问题。按照《劳动法》第十七条、第二十六条、第三 ...
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给当事人造成不必要损失的情况。23、由银行提供抵押贷款的房屋预售、现售合同纠纷，程序上应如何把握？商业银行开办“个人贷款”是金融机构配合国家启动房地产消费 种意见。29、解除合同能否同时请求支付违约金？一方当事人违反合同，致使合同履行成为不必要或不可能，相对方行使单方解除权后，又要求违约方支付违约金， ...
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？按照《合同法》第95条第2款的文义，解除权消灭必须符合3个条件，而违约方催告解除权人解除合同在现实生活中较为罕见，但其的确是解除权消灭 成熟时，再由最高人民法院制定统一的司法解释。①见最高人民法院《关于人民法院在审判工作中能否采用人类白细胞抗原作亲子鉴定问题的批复》。24、由亲属参与民事纠纷的调解代 ...
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