上的债权，那么法官按照物权优先于债权的原则，把这个房屋判给办理登记的那个买受人，而不论其签订合同是在先还是在后，也不论其价款是否支付完毕，这 。合同无效，不发生转移，因此张三可据此要求房产登记部门注销登记，恢复张三所有权。就是说，如果财产还在当事人之间，就要按照合同法来解决，无效合同恢复原状。而如果 ...
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处分人事后取得处分权的，合同有效；反之，权利人不追认并且处分人事后也未取得处分权的，合同无效。这里说的无效，不是处分行为无效，而是无权处分的合同 的前提。在实际取得处分权之前，处分行为必然效力待定。在买卖合同有效成立后，实际为处分行为履行这个合同以前，出卖人完全可以通过买卖、继承、取得权利人承认等方式 ...
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约束力。由此观之，如果认为买卖合同就足以引起物权的变动，那无异于在法律上认可了特定人有特权为不特定人设定法律上的义务（尽管是不作为的义务）。这就 时，由于违约赔偿之范围以及赔偿金额之计算方法也有明确的合同依据。反之，如果按无效合同或效力待定合同来进行处理，反而使善良之买方丧失根据自己的利益作出灵活选择 ...
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。其次，从股东资格权利表现这个方面来看，也可以大致分为两类，一是作为的股东资格，体现为股东享有了以积极作为方式处分股东权利的机会；二是不作为的股东资格，即 四十六条的规定可知，当事人可以根据自己的合意约定的合同生效要件，只要不违反《合同法》第五十二条关于无效合同的约定以及《合同法》第五十三条免责条款的 ...
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？如果不是这样，那就得倒回去说，得说法律是怎么规定的，应该怎么理解，理解发生歧义时以什么标准和方式进行选择，诸如此类。顺着这个逻辑， 协议）认为： 至于可诉请履行性也可以以协议排除（即所谓的不得主张债权合同，pactum de non petendo），并非没有疑义。依通说，如果双方当事人会处分请求权 ...
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，虽然没有授权委托，但和那些得到授权，在新、老客户处寻求订单机会、缔结销售合同的雇员没有区别，以至于两类雇员在履行各自委托任务时，对于第47条和第49条 公序良俗，其行为一概无效吗？这样的问题。这里好像有个自动程序。阅读了大量泸州案评析文章后，笔者才意识到这种解案思路不是理所当然的，笔者有这种条件反射 ...
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可能发生的责任，因为那时尚在合同的签订中。但第40条对免责条款的规制却是不分情形的，因而无论是将来可能的还是现实存在的一概无效。因此有学者认为， 修正第40条的方向所在。 三、难解的司法解释再度矫正 最高人民法院的司法解释正是沿着这个方向走的。司法解释第9条规定，倘若提供方违反《合同法》第39条第一款 ...
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标准来判断。未发生物权变动，可能是由于履行不能，也可能是不愿履行的原因，但作为基础关系而已的这个买卖合同的效力不应予以否认。否则，将无从追究卖方 行为无效；（3）债权行为无效，物权行为无效。 物权行为有效以债权行为有效为必要条件，即物权行为有效一定能推出债权行为有效。但债权行为不是物权行为的充分条件， ...
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标准来判断。未发生物权变动，可能是由于履行不能，也可能是不愿履行的原因，但作为基础关系而已的这个买卖合同的效力不应予以否认。否则，将无从追究卖方 行为无效；（3）债权行为无效，物权行为无效。 物权行为有效以债权行为有效为必要条件，即物权行为有效一定能推出债权行为有效。但债权行为不是物权行为的充分条件， ...
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》的司法解释二，认定合同无效必须是满足法律规定的条件。这里面合同的主体是没有问题，权利义务也很清楚。有争议的一点是这个合同是否违反国家法律法规 有其他违法行为的直接责任人可依法给与相应处罚。 对于房地产开发公司应有所不同，他们不是土地的所有者，擅自在集体土地上开发建设商品房，牟取利益，应当给予从重处罚 ...
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