条件具备时，出卖方有义务协助买受方办理土地使用权的变更登记手续。房屋产权证包括房屋所有权证和土地使用权证，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然 ，有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押，一旦房地产开发商无力偿还银行贷款，银行将依法拍卖该土地使用权，并从价款中优先受 ...
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三种意见，主要理由如下：一、高某通过按揭贷款方式与开发商形成房屋买卖合同关系故此，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系取得了房屋的 婚前对房屋投资了5万元，而江与其在婚后共同偿还了房贷的大部分，且该房屋在双方婚姻关系存续期间增值了，增值部分应视为双方共同投资获利的行为，如果将 ...
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》，此种让与担保若主张继续履行合同很难得到法院支持。 此外，根据当事人持有银行转账的证明，加之借款合同相互印证，民间借贷法律关系十分明确。其后，张某拿 尽量提醒当事人规避以买卖合同为借款合同担保。如若想要为债权设定担保，可采用房屋抵押的方式或者通过强制执行公证赋予借款合同以强制执行之效力，其保护力度将 ...
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情况以亲属之间较常见，因此涉案人员无法估计。资金来源有的是自有资金，有的是用房屋抵押贷款从银行借出来的资金，被告涉及个人或单位，个人往往是单位的法人代表。（ 借贷的借款人和担保人由于风险防范意识不够。主要存在借款手续不完备、瑕疵多，有抵押担保的少，且借款合同或借据不规范等。这些不规范的行为将导致风险 ...
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由张某支付，但该房存在银行贷款，婚后双方共同归还了部分贷款，目前还有贷款没有还完。当年50万买的房子如今已经增值到140万了，这个房屋该如何分配呢？双方各执一词 ，要把房子抵给陈某。赵某表示同意，并希望陈某不要告诉陶某以房产抵押借钱一事。到期后，赵某当然无力还款，只好到房产局办理了过户手续，低于市场价 ...
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一审判决按揭人李某向担保人广西某置业公司清偿代垫款37198.31元及利息，对超出银行合法主债权的376147.22元清偿请求依法予以驳回。 2009年5月5日，被告李某因按揭购买原告广西某置业公司开发的两套房屋，而与原告及贷款人南宁某银行签订了两份《个人房产抵押贷款合同》，约定李某向银行借款 ...
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。中国保险监督管理委员会1999年8月30日在答复最高人民法院告诉申诉庭关于中国工商银行郴州苏仙区支行与中保财产保险公司郴州苏仙区支公司保证保险合同纠纷一案征求 》第一条的规定，投保人需同意以其所购房屋（有合法所有权的现房）作为抵押物后，向商业银行申请抵押贷款（抵押合同须合法有效），购买自住房的，才 ...
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已付购房款一倍的赔偿：（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买房人又将该房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房卖给第三人； 》第十八条规定，可按合同约定规定追究其违约责任。如未约定违约金，则按同期银行逾期贷款利率计算日违约金。（七）商铺多算公摊面积，消费者如何维权张先生在某广场 ...
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还清银行按揭贷款之前，子女即使作为产权人也拿不到房屋产权证，房屋抵押到银行的事实对其处分房屋起到了一定的限制作用。现在问题的关键就是父母以全款方式为 子女。尤其是赠与的方式，可以同时达到即指定将房产赠给子女个人，保证子女对房屋的产权，同时还可以通过保留居住权条款，限制子女随意处分房产。这也正是赠与合同 ...
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顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 有贷款房产证加名字： 1、先去银行办理抵押手续变更； 2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果 在 房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。 从以上可知，房产证是一人一 ...
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