承包经营权是一种派生的权利，即农村土地承包经营权的产生以集体土地所有权和国有土地使用权的存在为前提。农村土地承包经营权是农村集体经济组织代表全体农民行使 经营权应该包括处分权。我们基本同意后一种观点，我们主张在特地条件下土地承包经营权人可以享有部分处分权。随着社会主义市场经济的发展，对农业生产要素尤其 ...
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企业，在抵押时要提供董事会同意抵押的证明。依法以集体土地使用权抵押的，要提交集体土地所有权人同意抵押的证明。其他类型的企业的相关证明要求如 王利民《关于抵押权若干问题的探讨》法律出版社2001年 2、陈书荣《解读土地使用权抵押相关问题》法律出版社1999年 3、石少侠《房地产管理法》法律出版社1999 ...
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作了规定。这和水面作为地表水的组成部分的实际地位背道而驰，其原因在于《土地管理法》的错位。 2、水体 一般将地面和地下的天然水系统称为水体(bodies 或者其成员依法在本集体经济组织所有的集体土地或者承包土地上投资兴建水工程设施的的措辞看，水工程设施的所有权除了国家所有以外，还包括集体所有和其他组织 ...
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所有权的行为，侵害的是国家和集体财产所有权。该行为又可分为两类：一类是侵害不动产所有权本身，如未经批准而使用或占有土地，虽经批准而超过标准使用 ，不需登记的已经交付给受让人。可见，我国《物权法》已经确立了不动产和动产所有权的善意取得。 [8] 我国《物权法》第84条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利 ...
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的深层次功能，形成现代农业特色。同时，在此基础上大力发展二三产业。积极实行集体土地按规划用于二三产业开发的新模式，开发性用地凡可以不征占的，要尽可能 。以下提出几点不成熟的建议，仅供参考。 1、流转前的分配 我国土地所有权通过改革，土地承包经营权无疑在很大程度上就变成了自然人（法人）的财产。如果分配 ...
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谁来种地的问题应该可以解决。 纵观我国历代王侯将相和平民百姓，对自己的土地都有着千丝万缕的联系。《 诗经.小雅.谷风之什.北山》曰：普天之下 土地集体所有与国家所有在法律面前是完全平等的，农村集体成员有权依照宪法规定行使土地所有权。所谓所有权就是占有权、使用权、收益权、处分权的结合。 我国政府单方面对 ...
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由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民 十一、十二等九经济社核发了包括争议土地在内的土地所有权证书，九经济社将其所有的的集体土地使用权依《海南经济特区土地管理条例》出让给了南洋芦荟 ...
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由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民 十一、十二等九经济社核发了包括争议土地在内的土地所有权证书，九经济社将其所有的的集体土地使用权依《海南经济特区土地管理条例》出让给了南洋芦荟 ...
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，并没有通过土地所有权或使用权市场交易的方式来满足，而是采取了由村委会或村民小组出面调整土地的办法。这固然与当代农村土地在法律上属于集体有关， 费正清[编]，1993：91，表15)。[12] 陕北米脂县杨家沟地主马维新在村级土地市场上的买、典个案，参见延安农村工作调查团，1980：24-88。[13 ...
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向国家移动，叫征用土地，不叫集体土地所有权的转让），只有土地使用权的转让；没有土地使用权的广义转让，只有土地使用权的狭义转让，即将国家以国有 。获得出让国有水资源使用权应该符合法律明确规定的出让条件，其中一个必要条件是向水资源所有权人（国资办）支付出让金、向国家（国税局）缴纳国有水资源使用权出让税、向 ...
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