[23] 因此，在商品房买受人未发生变化的情况下，可以将商品房买卖合同的生效时间追溯到商品房预售合同的生效时间，认定按揭房屋属于婚前个人财产。 如此看来，无论是现房 ，例如居住的噪声、空气、水源和阳光，同一小区业主的素质等等。在购买二手房时，房屋内部的装修以及家具不为人们所看重。房屋的增值主要是由市政 ...
//www.110.com/ziliao/article-166637.html -了解详情
】：认购书预约定金定金责任 我国九十年代后期实施的住房体制改革，结束了福利房的历史，使房屋作为一种商品成为人们生活消费的一大热点。但房屋作为一种 商品房认购书的性质探析 1.商品房认购书的概念 商品房认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。双方 ...
//www.110.com/ziliao/article-152507.html -了解详情
。消费者正是听信了这些诱人的广告宣传为之所动，于是与开发商签订了《商品房预售合同》,等到消费者住入房屋，开发商故意处置购房者的权利进行欺诈。如出卖人未 履行合同约定的义务，逾期不交房却不赔偿违约金。 违反房屋买卖合同所含房屋适用性条款，也是房屋买卖纠纷的重要类型。适用性是指商品房应适合于当事人居住或者 ...
//www.110.com/ziliao/article-141127.html -了解详情
取得制度，才能获得标的物所有权。其适用公信力制度和善意取得制度的前提条件，是买卖合同有效、处分行为无效。我国台湾民法学者在论述动产善意取得时，指出以转让合同 把我国现在的按揭担保称为让与担保（因经济政策上的理由，这些国家不允许商品房预售，因此仅承认动产让与担保，不承认不动产让与担保）。可以设立让与担保 ...
//www.110.com/ziliao/article-133474.html -了解详情
了《中华人民共和国城市房地产管理法》中赋予其规定商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题的权力，明确予以否定，至此《中华人民共和国房地产管理法》第 。刘先生要想购买该房屋只能等到对方办理了房产证之后再与其签订房屋买卖合同，这样的合同才是合法有效，才能得到法律的切实保护！出现以上情况，买受人 ...
//www.110.com/ziliao/article-59594.html -了解详情
为简某办理登记。实际上，在现实生活中，不动产物权公示的形式还有：对住宅买卖合同的公证、向登记机关递交了资料完备的登记申请等。这些行为表明当事人之间确实 ，购房者如果将他的这一请求权纳入预告登记，因预告登记具有物权的排他效力，故预售者一方任何违背预告登记内容的处分行为（移转房屋所有权、在房屋上设定抵押等 ...
//www.110.com/ziliao/article-10636.html -了解详情
权益的保护，体现了以人为本的精神。”笔者相信，《解释》的公布和实施，对统一商品房买卖合同纠纷案件审理中的法律适用，保护守约买受人的合法权益以及制裁有违诚实信用的 许可证明这一出卖人的适格要件变得难以把握，出卖人也尽可以不办理商品房预售许可证明，混一天是一天，只要不打官司，也就没有谁来确认商品房预售合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-3059.html -了解详情
合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。购房者一般在购房时签订的定金 了。通常作为开发商来说，商品房预售合同的版本是不容改变的，而购房定金合同或认购书中往往不包括以下内容：违约责任、交房时间、交房条件、付款期限、贷款 ...
//www.110.com/ziliao/article-732855.html -了解详情
准确把握案例的指导精神 （一）上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间 待广东高院处理。根据公告要求，向景茂拍卖行申报的权利有申请交付广丰大厦预售房屋、回迁房屋和申请返还购房款、工程款、银行借款等，金额高达15亿多元， ...
//www.110.com/ziliao/article-528727.html -了解详情
与第一买受人订立买卖合同后，在借助过户登记手续的办理将标的物的所有权移转归第一买受人之前，办理预告登记手续的（注：在我国，商品房预售登记即具有预告 制约商品房预售合同的债权效力，也不在于移转预售房的所有权，而在于经由预售登记这一公示程序，使商品房预售合同约定的债权取得对抗第三人的法律效力。”详请参看李 ...
//www.110.com/ziliao/article-15669.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务