发布的广告；此外，有些房地产开发商还可以通过制作精美的售楼书、进行样品房展示以及召开新闻发布会等方式发布广告。实践中，根据开发商发布的商品房销售广告内容 广告。 二、商品房虚假销售广告的违约责任分析 （一）商品房销售广告的性质认定及纷争 要约邀请和要约是两个完全不同的法律概念，两者所带来的法律后果也 ...
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对象的法律文件却又不是与法规则完全对应的。一种情况是，许多法规则出于表述的需要，总是横跨两个或两个以上的法律文件：行为标准规定在一个法律文件当中， 工作等。）；研究机构的设置（应设立两个平行的、人员构成基本相同的机构）；研究机构总负责人和项目负责人的产生程序；研究机构性质、管理和组织形式（可参照中国（ ...
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实际财物的行为，为事后不可罚行为。笔者认为，记名有价证券中所记载的财物是一种特殊性质的财物，从某种意义上讲，这种财物是被证券权利人和财物保管人共同占有 窃取，即行为人用自以为不会被财物控制者发觉的手段窃走财物。在司法实践中有两个问题应给予重视： 第一，行为人取走财物的行为究竟是公然夺取还是秘密窃取有时 ...
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潘乌皮听从在洋行劫四次，虽较行劫过船搜赃仅止一次及被胁接赃、瞭望二次者为重，惟听从行劫过船 （犯罪三）之犯，如未自首，与搜赃一次之犯同处斩枭（刑罚二），性质相同；因此，成案既可比照免死改遣， 带人犯，违规锁考，致被锁铐者死亡 M有J后果。枷号两个月，发烟瘴充军。 X,Y,Z是J后果的关键性因素。 所以， ...
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作品用益权人不得改变作品、作品的名称或者作者的信息。德国法院审理过两个这样的案件：一是著名的“学校扩建”案，一个社区学校为了满足需要，在庭院中建造两座 ，其载体形式通常表现为图纸、计算机软件、胶片、文字资料等。经营秘密指具有秘密性质的、与经营者的销售、采购、金融、投资、财务、人事、组织、管理等经营活动 ...
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潘乌皮听从在洋行劫四次，虽较行劫过船搜赃仅止一次及被胁接赃、瞭望二次者为重，惟听从行劫过船 （犯罪三）之犯，如未自首，与搜赃一次之犯同处斩枭（刑罚二），性质相同；因此，成案既可比照免死改遣， 带人犯，违规锁考，致被锁铐者死亡 M有J后果。枷号两个月，发烟瘴充军。 X,Y,Z是J后果的关键性因素。 所以， ...
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义务履行对购房人的承诺，购房人也有权要求开发商按照承诺给予补偿。该种承诺包括两个方面：第一，开发商承诺在合同订立后在一定期限内，同一楼盘不降价销售的 ，购房人无权单方要求开发商给予差价补偿。 因开发商违约，如逾期交房、房屋主体结构质量不合格、一房二卖等，购房人要求开发商支付违约金、赔偿经济损失，则属于 ...
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自己的利益，强制购房人投保，这是银行转嫁其风险的霸王行为。基于对房贷险性质的这一认识，房贷险一直受到了消费者和社会公众强烈而持久的指责。笔者认为，房 ，它也就不成为保险标的。由此可见，保险标的与保险利益是既有联系又有区别的两个范畴。保险标的本身不是保险合同的客体，保险合同的订立和履行并不能保障保险标的 ...
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效力和物权优先于债权的问题。 （一）物权之间的优先效力 物权之间的优先效力是指在同一个标的物上存在两个以上不同内容或性质的物权时，哪种物权优先实现的 星主编：《民商法论丛》第6卷，法律出版社1997年版，第678页。 [？] 房绍坤：《民商法问题研究与适用》，北京大学出版社2002年版，第45页。 [ ...
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，草案在建筑物区分所有权这一章的15个条文中，大部分都是在规定管理权。特别是关于建筑物区分所有权人会议的性质，最后一个条文规定，它仅仅在两个方面可以提起诉讼，对于 可以违反的。有一个典型的案例就是违反了建筑物使用目的的。有一个人买了某商品房底商的几间门市房，又在二楼买了十几套住宅，买主要求开发商在他买 ...
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