公示的方式，不动产依登记为准，动占依占有的交付为准。为了保护交易安全，使当事人合法取得物权能够对抗其他一切人，法律推定登记簿上的权利人和具有所有权外观的占有 矛盾的时候，法律该保护哪一种物权？如果不对事实物权进行保护，则明显不符合公平、正义的原则；如果对事实物权加以保护，则又该如何协调与法律物权的关系 ...
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引起的。[6]原则上讲，如果引起损害的物是动态的物或危险物，则法律推定它们在损害的发生中起了积极的作用，而如果是静态的物或非危险的物，则 已经获得物权人的许可或者至少会得到他们的鼓励和支持，此时，他人对物权人不动产和不动产上的动产的占有和使用是物权人行使物权的表现形式。如果法律要求物权人就其物引起的 ...
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引起的。[6]原则上讲，如果引起损害的物是动态的物 或危险物，则法律推定它们在损害的发生中起了积极的作用，而如果是静态的物或非危险的物，则 已经获得物权人的许可或者至少会得到他们的鼓励和支持，此时，他人对物权人不动产和不动产上的动产的占有和使用是物权人行使物权的表 现形式。如果法律要求物权人就其物引起 ...
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的，是随不动产的存在而存在的权利，而不是因人设定的。不论相互不动产的所有权或者占用权归何人享有，相邻关系都存在，并不因不动产所有人或占有人变更而消灭。相邻不动产的 保存权利的行为，故一人提出异议，即属有效。 （四）共墙的推定即墙权纠纷 关于共墙的推定问题。各国民法均有规定，而在我国对该问题却未涉及，在 ...
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指行为人的内在心理活动状况。在判断受让人是否为善意时，应采取推定的方法，即推定受让人是善意的，应当由原权利人对受让人是否具有恶意进行举证，如果不能 已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。对于不动产的转让和汽车、船舶等动产的转让，以登记为要件；对于一般动产而言，需要受让人已经实际占有。物权法第106条 ...
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《物权法》确立了不动产的善意取得制度。依传统民法理论，善意取得只适用于动产，不适用于不动产。因不动产有登记制度，其权利主体依登记而定。虽然没有明确的 关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百零九条规定债权人的债权已届清偿期，债权人对动产的占有与其债权的发生有牵连关系，债权人可以留置其所 ...
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》，该法在第九章对善意取得制度作了详细的规定。其中第一百零六条规定： 无处分全人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外， 占有人（无权处分人）进行交易行为时，根据占有的权利推定效力，以及占有的公信力，我们应推定第三人为善意，如果原权利人主张权利，则负责举证第三人为非善意，如 ...
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债权到期后方能提出，而抵押权人准备实行抵押权时，亦无须通知涤除权人。同时，取得抵押不动产的地上权、永佃权者被排斥于涤除权人范围之外。动产上设定抵押后，在日本法 抵押人一般不会告知，则买受人只能根据占有人是抵押人而推定抵押人为所有人（事实上抵押人就是所有人），买受人是善意的。此时出现前文提到的第二次冲突 ...
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交付不必一定为占有的现实移转，只要符合合同的约定，均得为之。 最后，正因为上述两点区别，物权法上的交付只能作为动产物权的变动公示方式，不动产的交付没有物权 占有移转的完成才能认定为现实交付的完成，而从占有移转的完成一般也可以推定出交付人交付的意思表示已经到达。故而，在现实交付情形，不存在交付的撤回问题 ...
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，不动产的交付多表现为将不动产的钥匙或者其他象征管领的标识转让给他人。 3．交付的基本类型 依据是否发生现实的占有转移，动产交付可以分为现实交付和观念交付， 下，也不影响间接占有依据自己独立的占有保护请求权保护自己的利益。 但需要注意的是，间接占有人针对直接占有人不得行使自己的占有保护权利，二人之间的 ...
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