的协议书未生效。被告在没有依法取得原告享有宅基地使用权的情况下，擅自在原告合法享有的宅基地使用权位置上建楼房，侵害了原告宅基地使用权，其行为已构成民事侵权 效力。上述登记属于物权权属变动登记，而不是合同登记。对于房地产买卖合同，登记与否对合同本身是否生效、是否有效不产生任何影响，登记仅仅关系到所有权、 ...
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刑事诈骗人对其与他人签订的虚假合同毫无履行之意，而且也根本不准备履行，只是利用此合同实现诈骗他人财钱的目的。 (二)二者欺诈的内容及手段不同 合同民事 财物)。在司法实践中，常有行为人为了实现诈骗财物的目的而采取伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章手段来进行犯罪的情况，这属于刑法理论上所说的牵连犯 ...
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方面，认为人人都有不可剥夺的法律人格，对合同效力造成影响的唯一主体事由是：主体的行为能力。在合同内容方面，认为合同时当事人之间自由意思的选择或真实意思的 无效，在英美法上也称无效合同和可撤销合同。无效合同是指根本不具有合法存在或法律效力的合同，而且这种合同无论如何，也不可能被注入生命力。之所以如此， ...
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才合法。否则，对购房者的合法权益无法得到保护。 （二） 一房两卖； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第 产权证，超过法定时间购房人可以退房。 （十） 担保贷款合同不能订立； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条之 ...
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年的《货物买卖法》第６条规定：一项出售特定货物的买卖合同，如在缔约时货物已经灭失，且卖方不知情，该项契约无效。英国《合同法重述》（第二版）第３５ ，由于嗣后不能中可归责性规定的不确定性、含糊的嗣后履行的概念所包含内容的广泛性，特别是由于通过债务人举证证明履行不能不可归责即可免责，都会造成使债务人能够被 ...
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包括合同当事人的变更，即我们通常说的合同权利义务的转让。合同效力动态变化并不涉及合同主体或合同内容的变化，即在合同主体和内容均不变的条件下考察构成合同效力的 事实。由此可看出强调出卖人在缔约时的诚信，即在出卖人订立商品房买卖合同时 不能欺诈。我们做不允许补救的理解或解释应当是符合解释的本意的，但仍显不 ...
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体系。 [关 键 词]转交付/所有权转让契书/物权变动模式 [正 文] 一、转交付的制度内容 美国的物权变动采物权意思主义的立法模式。不动产变动的双方当事人仅就不动产转让 具有同等的法律后果。因为，转交付虽涉及土地所有权的转移，但不是土地买卖合同，不属欺诈法约束范围，口头的指示仍有效力。例如，A将其 ...
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变更和解除合同自由是指，当事人有权通过协商，在合同成立以后变更合同内容和解除合同。[3]而解除权行使期限完全由解除权人自由选择，相对人享有异议权，显然不是 《解释》的适用具有很强的针对性，只适用于商品房买卖合同纠纷，其他的房屋买卖合同或其他类型的合同纠纷都不能随便使用该《解释》。 其次，在法理上，为了 ...
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物业管理条例》第25条规定：建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。根据该条款，建设单位同物业买受人签订物业买卖合 防止业主大会或业主委员会滥用权利作出决定而损害业主的合法权益。但就业主大会或业主委员会与物业服务企业签订的合同内容行使撤销权，就不仅仅是业主大会或业主委员会 ...
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缔结合同的自由，这种自由是决定合同内容等方面的前提。如果当事人不享有缔结合同的自由，也就谈不上自由决定合同内容的问题。 （二）选择相对人的自由 指当事人 缔结合同自由的权利，那么就意味着消弱国家对市场交易，买卖合同的行政管理干预。合同自由原则弊大于利，果真如此吗？回答是否定的。马克思主义唯物辨证法明确 ...
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