、规范社会主义市场经济秩序的重要法律，对于确认物的归属，明确所有权、用益物权和担保物权的内容，保障各类市场主体平等法律地位和发展权利，具有不可替代的作用。 法律及行政法规的尚未规定按揭（抵押）未办理抵押登记而无效的情况下，原则上应当认定按揭抵押合同有效。 5、关于抵押房屋的处分问题。《中华人民共和国 ...
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14卷6号第748页[转让担保事件]）。（8）从事汽车金融业的债权人通过融资购车的方式，与债务人之间签订了汽车买卖合同，该合同附有约定购回的条款。 本文观点 1.问题之所在 研究盗窃罪的保护法益，作为其前提，首先确认并区分哪些情况下会出现争议，并逐一进行具体探讨，无疑大有裨益。本文认为，问题主要体现于 ...
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、规范社会主义市场经济秩序的重要法律，对于确认物的归属，明确所有权、用益物权和担保物权的内容，保障各类市场主体平等法律地位和发展权利，具有不可替代的作用。 法律及行政法规的尚未规定按揭（抵押）未办理抵押登记而无效的情况下，原则上应当认定按揭抵押合同有效。 五、关于抵押房屋的处分问题。《中华人民共和国 ...
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性质差异而发生权利内容和实现方式有所不同。但是，认可物权担保合同为处分行为，并不能证成我国认可该情形下的处分行为独立性结论。因为，还须进一步证明该等 立法并不以德国民法为其范例。 [41] 买卖合同无效规定虽与物权变动实行意思主义规则相吻合，鉴于该规定与商业实践的实际情况相抵牾，法国学者已力图将该规定 ...
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甲的抵押权无效的问题，而仅仅是一个权利实现的顺位效果问题。[5] 其实，在他物权的场合，根本不存在适用一物一权的可能性，无论是用益物权还是担保物权。用 对错误的登记、虚假的登记应设置补救措施外，在登记权利人与事实权利人不一致的情况下，若登记权利人长时间不主张和实际行使权利，而事实权利人长时间占有和实际 ...
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当事人的负担，因而规避登记的人不少。但如果一旦发生纠纷，有过错的当事人又往往以此为由主张专利权质押合同无效，这和民法的公平、诚信原则背道而驰。第二，质押合同是当事人 质权人同意，出质人即不得转让或许可他人使用，在这种情况下该专利权已不能再作质物去担保另一个债权的实现。[39]这一观点有失偏颇。质权人对 ...
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合意是不同的，许可是一种单方的法律行为。63而且，在无法获得许可的情况下，为了担保请求权，债权人可以以权利人为债务人申请进行诉讼保全，以此来完成在土地登记簿中的登记 取得物权，但是，又缺乏对登记的第三人的限制。在第三人明知合同无效或可撤销的情况下，仍然允许其取得物权，显然是非常不公平的。其次，对不存在 ...
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，并不必然导致交易不公正。因为：（1）根据物权行为理论，买受人在买卖合同无效的情况下也能取得标的物所有权，其继续处分为有权处分，就相对人（第三人） 本法保护出卖人的原则，我们完全可以走得更远，即规定买卖合同无效时物权根本不变动，出卖人保有所有权而非担保物权（更非不当得利）。正因如此，赫克认为牺牲出卖人 ...
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，故而《适用担保法的解释》中对此作了部分修正，规定：法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当 动产抵押制度已成为法律上的既有制度且有一定的社会实践基础的情况下，没有必要新设让与担保制度来取代动产抵押制度，更没有必要设立两个平行的制度。 ...
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上创设了物权行为理论，并对德国法的民法物权体系乃至大陆法中物权法产生重大影响。 究竟什么是物权行为？萨维尼在《现代罗马法体系》一书中写道：私法上契约，以各种 ，但对出卖人却极为不利。因为出卖人在交付标的物而未获得价金的情况下，买卖合同因被宣告无效或被撤销，而不能享有对标的物的所有权，对其明显是不公平的 ...
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