登记工作。 第五条 房屋登记应当遵循房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 第二章 一般规定 第六条 房屋登记依照下列程序进行： （三）因房屋面积发生争议，当事人要求测绘的。 测绘单位对其出具的房产测绘成果的准确性负责。 第二十条 房屋登记机构根据房屋登记簿记载的内容，按下列 ...
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儿媳分得房屋一间。2008年5月，燕某的妻子苏某以儿、媳二人离婚分割房产时未征得自己同意为由，以二人为被告，向人民法院提起房屋所有权民事诉讼，请求法院 审理过程中，苏某出示了县政府为燕某颁发的（2001）字第329号国有土地使用权证。此时，其儿媳才得知自己的土地使用证已于2001年12月被变更为公公燕 ...
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推进,公房正逐步退出历史舞台,但是,目前还是存在的大量的公房,这些公房在拆迁或财产分割等过程中依然存在着大量的法律与实务问题,本文以我国有关法律为依据,总结 使用过程中，房屋所有权人和房屋的实际使用人之间存在一个房屋的租赁的关系，使用权人实质上就是公房的承租人。正是由于房屋的所有人和使用人不同，这给 ...
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纠纷。如某债务人以无地上定着物的土地使用权向贷款人甲银行作抵押，并在土地管理部门办理登记；此后此债务人在同一片土地上建筑房产，待办理合法的产权证后，又用房产 两次以上抵押的行为，此为重复抵押；另一种则为抵押人使用某一项不宜分割财物设定数个抵押关系，而各抵押关系不重叠，所担保的债权金额总计起来不超过该项 ...
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给我弟弟董某军，在我丈夫邱某光没再婚前拥有居住权，此房是我毕生心血，不许分割、不许转让、不许卖出董某峰离世后，董某军等人与邱某光发生遗嘱继承 某光在其再婚前享有该房屋的居住使用权。判决生效后，邱某光一直居住在该房屋内。2021年初，邱某光发现所住房屋被董某军挂在某房产中介出售，其担心房屋出售后自己被赶 ...
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支配基础之上的一物一权观念的局限性，是非常重要的（例如，关于小块土地的分割，关于土地与建筑物的相互关系，关于经济观念对于何物为一物之确定上的决定意义等 ）；（2）日耳曼法上，对物的全面支配和对财产的特定方面的支配，仅构成量的差异（将各种使用权视为各个相应独立的权利，特定财产的全面支配即构成使用权整体之 ...
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具有不可分割性。否则，不成其为共有。因此，各国建筑物区分所有权法大都明确规定，禁止分割区分所有建筑物的共有部分，但区分所有建筑物已完成区分所有人的使用目的的， 电照、沟管、垃圾道、化粪池等。 共有所有权包括三项权能：使用权、收益权、和处分权。所谓使用权是指各区分所有权人对共有部分依其设置目的及通常使用 ...
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的变更，对于动产物权转移时间的约定，对于转让农村土地承包经营权的登记，土地使用权的转让变更登记等均采取了意思主义立法例。[5]人大法工委《物权法征求意见稿 ，《中华人民共和国合伙企业法》第二十条规定，合伙企业进行清算前，合伙人不得请求分割合伙企业的财产，但本法另有规定的除外。合伙人在合伙企业清算前私自 ...
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共同所有人对共有物均有应有部分，并可以自由处分该应有部分，以及随时请求分割共有物。所以，相对共同共有而言，按份共有更接近于单独所有权形态，当然 以外，依照国有土地开发的模式，在集体所有的土地上进行房地产开发，然后将房产所有权和土地使用权转让于他人，这样既维护了土地公有制，又维护了集体经济组织的经济利益 ...
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机关的行政不作为，其他人不具备原告资格。 4、行政登记案件的原告资格问题。房产登记案件或设立企业工商登记案件确定利害关系人要注意两点：一是登记行为所影响 出现承包期未到，行政机关强行解除合同、分割承包成果或借延长合同之机，随意提高承包费的现象。在此种情况下，如果土地使用权人（包括农村村民个人和村民小组 ...
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