仅《中华人民共和国城市房地产管理法》及最高人民法院颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，这些法律规定较为笼统，导致实践中 的时间内办理房屋所有权初始登记，买受人要求开发商按照《解释》规定或合同约定为其办理房屋权属证书，并支付违约金。 4、质量瑕疵型 质量瑕疵主要 ...
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仅《中华人民共和国城市房地产管理法》及最高人民法院颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，这些法律规定较为笼统，导致实践中 的时间内办理房屋所有权初始登记，买受人要求开发商按照《解释》规定或合同约定为其办理房屋权属证书，并支付违约金。 4、质量瑕疵型 质量瑕疵主要 ...
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仅《中华人民共和国城市房地产管理法》及最高人民法院颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，这些法律规定较为笼统，导致实践中 履行商品房开发规划范围内的房屋或配套设施，导致买受人诉讼要求开发商履行合同、承担违约责任或赔偿责任。 开发商交付的房屋存在质量问题，买受人诉讼 ...
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》做一个解读，以方便买房人的避免合理风险 最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年6月1日正式实施。 资金达到总投资的25%且已经确定工程进度；取得商品行预售许可证。我们认定预售合同效力的时候，其主体资格问题主要审查是否具有预售许可证，至于其他条件是有关 ...
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应当承担全部过错责任。请求撤销一审判决，改判国贸房地产公司继续履行《房屋订购合同》并支付违约金80万元。 国贸房地产公司上诉并答辩称：一、国贸房地产公司 的有关批准手续。2、根据最高人民法院2003年4月28日《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明 ...
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上述利益冲突应当在目前的法律规范框架条件下由市场经济规律进行制衡、调节。商品房买卖双方应当按照目前的法律、法规规范自己的按揭、付款的民事行为。 ㈢逾期不 承担难免有失公平。（见最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，下称《理解与适用》） 基于 ...
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针对这些问题的存在，最高人民法院于2003年4月28日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该解释于2003年6月1日 面的问题发表一下自己的看法，并与广大法学爱好者进行交流与探讨.关键词：商品房买卖 惩罚 赔偿 一、惩罚性赔偿的含义及功能 惩罚性赔偿，又称示范型赔偿或报复性 ...
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条的程序性规定，认定建筑企业应当承担款项支付责任。 3. 问: 在审理建设工程领域买卖、租赁合同纠纷案件中，判断项目经理等行为人实施的行为是否对建筑企业发生 参加诉讼，或依职权进行追加。 三、关于个人行为的认定 5. 问: 行为人以自己的名义与相对方签订租赁或买卖合同，应如何认定该行为性质和责任主体， ...
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对价的除外。 本条第一款所称不知道，是指实际不知道且不应当知道。 本条第一款所称合法来源，是指通过合法的销售渠道、通常的买卖 侵权人故意侵权且情节严重，原告有权向人民法院请求惩罚性赔偿。 最高人民法院 关于审理技术合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释 （2004年11月30日最高人民法院审判委员会 ...
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如果销售者销售的食品不符合食品安全标准，则消费者可以以买卖合同纠纷为案由向人民法院提起诉讼，目前绝大部分案件均是以买卖合同予以处理. 造成处理食品安全惩罚性赔偿 也就不可能存在向不法行为人请求损害赔偿的权利人。但是由于《食品安全法》关于不符合食品安全标准食品的民事赔偿责任在第 96 条中分两款予以规定 ...
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