城乡差距，加剧了城乡二元分治，使城乡不平等现象更加突出。对于农民而言，房屋和宅基地使用权往往构成其主要财富形态，严格限制其流转，直接导致资产消费，农民 章土地所有权和使用权几乎全部是调整土地权利关系的规范；第五章建设用地中关于建设用地使用权设立、转让等的规定也属于民事规范。 [3]虽然土地承包经营权和 ...
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房屋，应提前三个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。1988年1月26日通过的《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的 完全可以享有优先购买权，如果出卖人以拍卖方式转让房屋时，承租人能否享有优先购买权呢?根据《拍卖法》的规定，拍卖是拍卖人以公开竞价的，将拍卖标的物转让给 ...
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的没收，社会主义改造时期对资本主义工商业和私有房屋的改造，逐步实现城镇土地的国家所有。1982年《宪法》最终确认了上述两种土地公有制。《宪法》第10条 了关于土地使用权出让、转让、出租、抵押的地方性法规、规章。1988年4月12月，全国人民代表大会通过《宪法修正案》，确认土地的使用权可以依照法律的规定 ...
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。物权法对于征收和征用的规定相对全面，该法第42条：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 转移的除外。该法第73条、第81条规定了对于非法转让土地的处罚，但都不是关于土地使用权如何依法转让的。国务院颁发了《中华人民共和国城镇国有土地使用权 ...
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才可称得上是财产，成为我们应否对之进行法律保护的研讨对象。当游戏货币、土地房屋、日用品等虚拟物品走出虚拟空间，能够被游戏玩家占有、支配时，虚拟物品即 规制对象。因此对于以盗窃、诈骗等现行刑法有明确规定的方式侵犯他人虚拟财产的，可以依照现行刑法的规定以相应的犯罪追究刑事责任。⒆但也有论者认为，对虚拟财产 ...
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犯罪方面的规定称为土地刑法规范。关于破坏土地资源的犯罪,我国1997年《刑法》规定了重大环境污染事故罪(第338条)、非法占用农用地罪(第342条)、非法转让、 转让、倒卖土地使用权罪中,非法转让、倒卖两种行为界限模糊。从字义上理解,倒卖实际上也是非法转让的一种。但无论是土地管理法规,还是《刑法》以及 ...
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合伙企业法》在2006年修订时废除了第19条第2款关于合伙企业的财产由全体合伙人依照本法共同管理和使用的规定。因此，现行《合伙企业法》对合伙企业财产的性质 有优先购买权；其他合伙人未购买，又不同意将该财产份额转让给他人的，依照本法第51条的规定为该合伙人办理退伙结算，或者办理削减该合伙人相应财产份额的 ...
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的利益。 （3）根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉意见》（试行）第118条的规定来看，出租人出售出租房屋未尽通知义务致使承租人丧失行使优先权 》）第3条的规定，拍卖乃是以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。可见，拍卖虽然是一种比较特殊的、法律设有特别 ...
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的征收范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物，不包括通过继承、赠予等方式无偿转让的房地产；自２００８年１１月１日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 】（国务院令第305）和原建设部【关于印发（城市房屋拆迁估价指导意见）的通知】（建住房【2003】234号）等有关规定，其原值分别为：Ａ、房屋拆迁 ...
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为例外的折衷主义。国务院《城市私有房屋管理条例》第六条规定城市私有房屋所有权移转应进行登记，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条、第二十五 承租人的优先购买权是一种物权，可以有效地防止出租人与第三人串通而以协议的形式任意更改法定优先购买权的规定，侵害承租人的权利。由于物权具有绝对排他性效力 ...
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