土地储备的现状是什么，均是本文要研究的问题。关于土地储备的主体，本文认为：目前，土地储备的主体大致有以下三个部门： 1、地方人民政府； 2、地方人民政府的 土地储备工作。市计划、城建、房产、财政等部门按各自职责，做好土地储备的相关工作。 2、《南京市土地储备办法》第四条规定：市国土资源局是全市土地储备 ...
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在流转市场上合法变现。这就要求在将来出台的相关规范中明确规定，土地承包经营权抵押权实现时适用土地承包经营权转让规则即可。 （二）宅基地使用权是否可以 2008：《建立现代农村金融制度》，载本书编写组：《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定辅导读本》，人民出版社。 [7]胡康生等， 2007： ...
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《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，并没有涉及地下房屋的权属登记，《城市房地产管理法》第2条：本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑及构筑物。这里 车位，属于业主共有（第3款）。该法为解决建筑区划内用于停放汽车的车位、车库的权利归属相关问题作出了明确规定。物权法规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位 ...
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的善意取得一并予以了规定（第106条），因此，我们尚需在中国法的语境中讨论相关问题。 关于遗失物、盗赃及诈骗所及财物等是否得有善意取得的适用， （征求意见稿）》第102-104条规定：善意受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购买盗窃物、遗失物等，所有权人、遗失人等权利人可以向无处分权人请求损害赔偿 ...
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10月19日，十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（以下简称决定）的面世，拉开了新一轮土地新政的序幕。《决定》第三部分的 。但又为防止户内生活成员擅自转让宅基地使用权，可在相关登记部门的等级簿上记载。在确实需要转让时，赋予该继承人以优先购买权，并分享前遭抑制的继承利益 ...
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《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，并没有涉及地下房屋的权属登记，《城市房地产管理法》第2条：本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑及构筑物。这里 车位，属于业主共有（第3款）。该法为解决建筑区划内用于停放汽车的车位、车库的权利归属相关问题作出了明确规定。物权法规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位 ...
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人：抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或承租人：在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。因为，法律赋予抵押权人 书荣解读土地使用权抵押相关问题[M］北京：法律出版社，1999 [3]石少侠房地产管理法[M]北京：法律出版社，1999． ［4］王利民关于抵押权若干问题的探讨[M ...
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的人比较少，而且不是作为第一居所使用，所以并没有引起相关部门注意。然而，从2003年开始，很多人购买小产权房，作为第一居所使用，这一情势迅速在全国 开发，然后进行上市流转。这种二元结构的土地制度，是小产权房问题的根源。这样的国有土地和集体土地的二元式划分，导致了土地一级市场国家垄断，造成二者事实上的不 ...
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正确的，本条改称承包期不妥。本条的问题不仅在于误用承包期概念，还在于针对土地的不同用途规定不同的期限，将使农用土地法律关系和法律秩序复杂化。 国家仅应限制农业 登记和权利质权登记截然不同。 我国现行合同法第七十九条至第八十一条关于债权转让的规定，为我国银行界开展应收账款转让融资和保理业务，提供了初步的 ...
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不利，表现在：1、开征物业税可能导致房地产的过度开发，诱使和刺激开发商囤积土地。征收物业税，相关税费会转嫁给消费者，使土地的取得成本降低，开发商的筹资 原理》，北京大学出版社，2001年5月第2版，第30页。 [40]关于物业税的税种、税率问题，国务院发展研究中心物业税改革课题组提出，物业税税制应由两 ...
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