，接受土地使用权的一方称为受让人。 第八条土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。 出售是指转让人以土地使用权作为交易条件，取得一定收益的行为。 的其他组织从事土地使用权转让、出租、抵押活动的，可参照本办法办理。 第四十条以土地使用权作为条件，与他人进行联建房屋、举办联营企业的，视为土地使用权 ...
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后，出卖人拒绝予以公告并将该房屋再售予他人）。其规定的解决方法是：因契约的订立而变为物权人的受益人为确保出卖人不致将财产再出售给第三人（因其在 在于保护财产处分人（赠与人）的家庭（法国民法典第939条规定：如赠与物为可抵押的财产，赠与及接受的证书以及另外单独作成的接受证书的通知，应在财产所在地的所有权 ...
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说：“我们法国没有精神病”。其例二：某农业信托公司与某房地产开发商订一房屋开发合同。双方约定由农业信托公司投一部分资金，作为回报，其可以分割一部分 来体现。在1872年普鲁士所有权取得法颁布以前的两个立法-1783年普鲁士一般抵押令和1794年普鲁士一般邦法先后确认了不动产交易中登记的实质审查主义制度 ...
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取得和使用对象限定为本集体成员之内的农民，禁止将宅基地上房屋出售给非本集体成员尤其是城镇居民。房屋和土地管理部门不为转让给非本集体成员的农民宅基地和 的成员，其他的主体无权获得，这一点无论是直接的土地法律法规政策还是间接的通过抵押等担保方式都无法获得。农村土地长期压制下的与国有土地之间的巨大级差地租令 ...
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中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 三、两者的区别 1、法律效力不同 商品房预售合同备案登记 因此履行预告登记手续是自愿性的。 3、两者的登记机关也可能不同 预告登记就是房屋的登记机构，而商品房预售合同登记备案的可以是建设主管部门也可以是房地产 ...
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应当代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。 第十四条 物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达到建筑物总面积百分之五十以上，或者首套房屋 不得挪作他用，其所有权属于该物业管理区域内的全体业主，不得分割、转让和抵押，其用途不得擅自改变。 业主委员会成立之前，物业管理用房由前期物业服务企业接受 ...
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性，不能像冰箱、空调一样被搬来搬去。我国对不动产的管理实行的是登记制度，房产的转让、抵押都要依法进行登记，没有进行登记就不产生转让、抵押的效力。 离婚房产分割方法。2、变卖。在离婚诉讼期间，夫妻双方共同将诉争房产在市场上出售，然后依法分割卖房款。变卖在夫妻离婚诉讼中很少遇到，其主要原因在于变卖需要夫妻 ...
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房产证应承担的责任。 在实际生活中，房产证迟迟办不下来，有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全，由于开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到 范围的土地使用权是否随之转移？ 答：我国《城市房地产管理法》第32条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押 ...
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不再是某房地产开发公司，在这种情况下某房地产开发公司继续以销售方的名义出卖房屋，构成无处分权人处分他人财产，但根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件 建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现 ...
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登记表》，省房改办同意上市交易的《省房改直管单位房改房交易、抵押登记申请表》 （三）铁路系统出售的房改房，先由铁路交易中心审查证明后，再到“武汉市 几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号） （五）《关于界定五类房屋交易转移时间的通知》（武房市[2005]82号） （六）《国家税务总局关于加强 ...
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