、处置抵押房屋时，承租人享有优先购买权，且租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押权实现时的上述两项要求可能会在一定程度上影响抵押房屋的处置情况 张贴告示、在新闻媒体上刊登公告等方式告知的，不发生通知的法律后果，除非出租人有证据证明无法通知的除外。若未经通知承租人，有可能产生变卖无效的法律后果 ...
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支付租金并存留证据。因为《合同法》第２２７条规定：“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人 ，以避免房东以你未支付租金为由解除合同。 第二、房东可以随便涨房租吗 如果你与房东签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金 ...
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人的住所地或活动中心地法律；⑦对动产租赁合同——依接受要约时出租人的住所地或活动中心地法律；⑧对借贷合同——依接受要约时出借人的住所地或活动中心地 案件中，也只有私方当事人真正关心实体规则内容及其适用结果。因此内容定向就是要求尽可能扩大国际私法案件中的私方当事人的作用来尽可能地实现当事人正当期望和利益 ...
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权租赁以及营业权之租赁，亦可以准用民法典第185条。[9] 2．法定质权 出租人，用益出租人和承揽人的法定质权，仅仅存在于属于合同相对人所有之携 资力，因为追认以后权利人无权再向处分相对人（取得人）要求返还财产。因此，权利人对于追认行为往往附加解除条件，以此保护自身的权利免受损害，但是附加条件的效果却 ...
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合同无效。 用人单位未如实履行告知义务的，劳动者可以请求解除劳动合同，并可以要求用人单位支付经济补偿金。 （七）关于法律规定的支付令失效后如何处理的 出租人侵害承租人的优先购买权出卖租赁房屋的，人民法院一般会根据承租人的请求确认出租人与第三人之间的房屋买卖合同无效。《物权法》实施后，根据物权法定原则， ...
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同时履行自己所负的义务，一方只有在已经履行或者已提出履行的前提下，才能要求对方履行义务。 反之，在对方未为对待履行或未提出履行之前，可以将自己的 。于此情形，承租人维修费用请求权可以对抗出租人租金请求权，但维修费用请求权不能对抗租赁物返还请求权。如果租赁合同符合继续性合同的性质，也可按照前述继续性合同 ...
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，用用益权统一概括上述权利。 （三）关于农地租赁权[40] 1．建立我国农地租赁制度的必要性与可能性 所谓农地租赁制是指农村集体经济组织作为出租者以一定年限把农地 出租人可以随时收回农地，并要求承租人限期恢复原状、赔偿损失；（6）擅自转租，出租人有权解除合同；（7）农地租赁人累计欠缴租金达到法定或约定 ...
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前者指合同关系所固有、必备的，并用以决定合同类型的基本义务，如租赁合同中出租人交付租赁物承租人支付租金的义务。从给付义务简称从义务，是不具有独立意义，对 期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同。 3.保密义务 保密义务是指当事人一方对于知晓的对方的商业秘密或要求保密的信息、事项不得对第三人泄露。 ...
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规定加以填补，就按份共有人优先购买权制度而言，可参照承租人优先购买权制度中出租人之通知义务的规定。我国《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题 承租人的利益仍受保护，因为根据《合同法》第229条规定的买卖不破租赁规则，租赁合同的效力不受影响。因此，在按份共有人的优先购买权与房屋承租 ...
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破产法以物权保护制度为依据，为保护破产财产，进一步强化了物上所请求权的效力。要求对破产财产的无权占有人，主动向管理人交付财产。在企业破产程序中，持有人交付 附合之物的财产，已经成为破产财产或担保物权人优先受偿的财产。同时，出租人与承租人之间的租赁合同因企业破产而解除。在这种状态下，就承租人在租赁期间的 ...
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