并非原本属于公安机关所享有的强制命令权，只是日常的巡逻防范事务，即便是类似出租房屋管理事务、暂住人口管理事务的承包也只是一些非强制性的技术性、辅助性工作。 、报亭老板、出租车司机等各色人等；这些志愿者的工作从治安巡逻、守望报警、调解纠纷到搜集情报、提供信息、协助抓捕，几乎涉及了预防、制止和侦查违法犯罪 ...
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依据《〈民法通则〉适用意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。，赋予了承租人的优先购买权。 在实践中，由于承租人的优先购买权在法理上的争议性，导致纠纷冲突不断，而且对于法院统一适用法律、实现同案同判产生了不良的影响。 一、承租人的 ...
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，维护共有关系的稳定和所有共有人的利益。同时，避免和减少共有人之间的纠纷的发生。 （二）权利物权性 共有中的优先购买权是否具有物权性质存在不同观点 ，若是不动产或需要登记的动产，可参照《民法通则意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未 ...
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登记在自己名下。这种情形主要出现在房屋真实权利人未办理产权登记的情况下，因外出打工或者其他原因，将房屋交给他人代管、居住或者出租给他人，代管人、承租人为侵占 真实权利人的权利随时面临着丧失或受损害的危险。司法实践中，将登记错误的房屋进行买卖、抵押等而导致的纠纷经常发生。那么，真实权利人应如何来纠正房屋 ...
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出卖人未经共有权人同意；（4）房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益；（5）房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的 合同最为关键的一点。交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够 ...
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《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。 的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)第6条也作出了类似规定 ...
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上海高院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见 市第一、二中级人民法院民一、二庭，各区县法院一、三、四庭，各人民法庭： 为 为案件的原、被告，出租人为无独立请求权的第三人。安全审理以维持出租人的确定为原则，除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《上海市房屋租赁条例》及相关 ...
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如需要继续使用，应提前一个月提出，甲方在同等条件下给予优先;5. 乙方使用该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;6. 乙方 或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。8. 房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有 ...
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上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见 （沪高法民一[2004]44号） 市第一、二中级人民法院民一、二庭，各区县法院 的原、被告，出租人为无独立请求权的第三人。安全审理以维持出租人的确定为原则，除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《上海市房屋租赁条例》 ...
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办法，体现社会管理人民性、基础性、科学性、能动性特点。要积极强化共管共治，通过创新矛盾纠纷联调、基层平安联创、社会治安联控、重点工作联勤、突出问题联治、流动人口联管 、不和谐的问题。要重点抓好流动人口的社会服务、法制教育和技能培训，完善出租房屋管理协作机制，探索以证管人、以房管人、以业管人的服务管理新 ...
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