，而不宜一概地确认其为无效合同从而终止其履行效力。 二是应考察有关预售法律手续的完成状况，审查预售合同是否具有法律上的可履行性。 一般而言，一 的房地产市场已日趋规范，对房地产纠纷进行司法调整的规范性依据亦更加充实。但现实法律生活的动态性使得任何规范性依据都有可能相对地产生滞后性，尤其是在目前我国经济 ...
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的权利，故被告在该房屋产权变动后与新所有权人刘某签订的房屋租赁合同，为有效合同，对双方当事人具有法律约束力。原告姚某依据其与雷某签订的房屋租赁合同，要求被告 的租赁合同已经到期，租赁房屋也经过一番买卖，由第三人刘某取得，该房屋租赁合同是否有效？这是本案当事人争议的焦点。我们认为，被告孙某与第三人刘某所 ...
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抗辩权、先履行抗辩权和后履行抗辩权，是双务合同当事人行使自己的合法权利，具有法律依据，应受法律保护，而非违约行为，因而不得令权利人承担违约责任。 二 履行抗辩权具备其成立要件时，一旦先履行一方行使该权利，将会发生如下法律效力：①拒绝履行效力，即先履行义务一方在后履行义务一方未为对待给付或提供适当担保前 ...
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在于坚持这种观点人数多寡这个最基本的道理。近年来随着物权法知识的普及，那种依合同是否成立生效作为物权变动的更具的观点，已经被历史淘汰。但是，由于我国民法 受人的交易安全，就是要使得买受人所取得的所有权成为能够得到法律认定的所有权，也就是具有充分物权效力的所有权。如果该物权取得人和他人发生物权争议，法律 ...
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》社侵害名誉权纠纷案）下发或公布后（案例在最高人民法院公报上公布） ,其批复具有法律效力,案例供各级法院参照执行。这种批复,虽非案例,但针对的是具体案例作出的,其 认定你说的空口无凭,不足采信,你就要承担不能举证的后果。也可能是有书面合同,打了借条,我还你钱的时候对你太信任了,让你自己毁掉借条,你没毁 ...
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责任。没有约定责任的，承担合同法规定的责任。合同法没有规定责任的，承担本法规定的责任。 【说明】 合同是当事人订立的具有法律约束力的行为规范，是当事人的法律。 意思表示的内容依法不生效或者无效。比如，无行为能力人的意思表示不具有法律效力。 第三章 责任、损失的承担与分担 第二十条【单一侵权人的责任】 ...
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关于借款合同已经成立的事实的举证责任（不利后果）始终在出借人一方，而当借款合同是否成立的事实真伪不明时，出借人就要承担相应的不利后果。（2）行为意义上的 而调解不同，双方达成调解协议并制作调解书的，（24） 其调解书一旦生效便具有法律效力（《民事诉讼法》第89条第3款），在理论上调解书与判决书具有同等 ...
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种情形。判断已经成立的（当事人已经达成意思表示一致的）电子商务合同是否有效，应当主要考察以下几方面：首先，合同的主体是否具有相应的缔约能力。当事人订立合同 的数据都是复制品。根据传统的合同法和相关的法律，电子商务合同在法律效力上会产生不确定性，从而为电子商务合同的发展产生障碍，因此有必要采取措施来消除 ...
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而对另一方的婚前财产取得共有权，还会通过夫妻间的赠与合同等使财产所有权发生转移。那么，此类物权变动是否需要公示？这一问题目前无论在理论上还是实务中都 即依法律行为发生的物权变动。 [③]其原因主要在于：物权系绝对权，具有排他的效力。而在依法律行为发生物权变动的情形，如果仅依当事人的意思表示就使得其设立 ...
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无效合同无效的事实改变，而法院和仲裁机构不待当事人请求合同无效，便可以主动审查合同是否具有无效的因素，如发现合同属于无效合同，便应主动地依职权确认合同无效 的请求权与诉讼时效的适用 我国合同法第56条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律效力。因此，合同被确认无效和被撤销以后，将溯及既往，自合同 ...
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