受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日 主要是将房屋的钥匙交付给买受人。参见“最高人民法院副院长黄松有就商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释答记者问”。 [15]当然，这一结论来源于笔者日常的感觉，没有实际 ...
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目的是要求提高承包金和调整承包年限，根据最高人民法院1999年颁布的《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（以下简称《若干规定》）第二十二条规定 且又不进行转让、转包和入股的；（3）因一方不履行承包合同约定的义务，致使承包合同无法继续履行的；（4）承包经营耕地的承包人弃耕抛荒的；（5） ...
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锁”的一种行为或方式，原本属于私法的范畴，行政机关作为私法上当事人签订私法合同的历史由来已久，然而，伴随着民主思潮的激荡，由“夜警国家”向“福利国家”的转型 由于行政优益权的存在，行政主体不仅可要求其继续履行，还可以对其进行行政制裁；对于行政主体违约如果涉及合同主导性权利义务，由于此多系公共利益和公法 ...
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涉嫌合同诈骗。 ■部分履约的诈骗认定 一般而言，行为人为了骗取更大数额的财物，以先履行部分义务作为诱饵或代价，在取得对方充分信任后最终骗取他人财物。当然，对 行为，应该定罪处罚。如果行为人迫于对方的追讨，其主观意志又产生了变化，继续履行了合同的全部内容，就不能定罪。 ■“拆东墙补西墙”的诈骗认定 以“ ...
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结果，来推断行为人必然具有非法占有他人财物的目的。 （二）“故意”之内容差异 在合同诈骗罪中，行为人必须具有非法占有他人财物的目的。“有无此种目的，是区分合同 认定为民事诈欺；但是，如果行为人的履约行为本意不在承担合同义务，而在于诱使相对人继续履行合同，从而占有对方财物，应认定为合诈骗罪；（5）签订 ...
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警告，给予俱乐部以补救的机会。不仅如此，国际体育仲裁实践还允许当事人约定以此作为合同解除的具体条件。在2015/A/4039案，针对伊拉克足球运动员阿克拉姆以大连阿尔滨 拖欠工资或奖金情况，足球运动员即有权解除合同。这有矫枉过正之嫌。劳动合同需要在一段期限内继续履行，而奖金多少往往基于个人或球队的表现 ...
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此外，若物业服务人未依约提供物业服务，业主拒绝支付物业费便是行使同时履行抗辩权，应予以认可。 2. 对专有部分装饰装修、转让、出租等负事先告知义务 服务期限届满后物业服务人继续服务便为不定期物业服务合同 合同履行期限届满后，物业服务人继续提供服务，业主未拒绝的，物业服务合同继续存在，有期限的物业服务 ...
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的因果关系时，主张适用不可抗力一方可以依据公平原则主张适当免责。 [关键词] 政府行为 不可抗力 合同 一、案例概述 （一）基本案情 2013年7月18日，某某锋与黎筑 人每日按已交付房价款的0,02%在实际交付之日起15日内支付违约金，合同继续履行，逾期超过30日，买受人有权退房，出卖人退款并按买受 ...
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先后顺序尤为关键。若先租后抵,抵押权依旧可以实现,承租人可向受让人主张继续履行租赁合同;若先抵后租,此时租赁关系对受让人不再具有约束力,租赁关系处于悬而未决之 对这些特定人不生效力[33]。在分类上,相对无效与绝对无效相对应,且合同无效系以绝对无效为原则,相对无效为例外,并限于法律明定之情形[34]。 ...
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合同目的的情形。根据法律规定，发生情势变更的，当事人可以请求人民法院变更或者解除合同。 所以，不可抗力和情势变更的成立条件、法律效果都不相同，这就需要区分 责任的情况下，己方可以不可抗力进行抗辩；但当出现情势变更情形，继续履行于己方显失公平或己方合同目的落空，己方就需要积极通过法律途径主张变更或解除 ...
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