国有土地使用权转让方式 -法学论文搜索

论构建和谐社会中的农地权问题

国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。上述法律规定只有在完善法律和执法程序的基础上才能圆满执行。但是，从前一阶段过程是由政府主导而不是农民主导，故而使得土地增值收益与农民无缘。因此，在土地使用权转让的过程中，必须让土地使用权的所有者农民成为谈判的一方主体，土地 ...

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建筑区划内绿地的权利归属研究

权和共同管理权。[26]《物权法》第72条第2款对此作了明确规定：业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的专有和共有管理的权利一并规划法》的规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门 ...

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物权行为: 传说中的不死鸟（下）

关于承担向对方设定质权之债务的约定（如果有的话） . 5. 以出让方式设定的建设用地使用权建设用地使用权（过去称国有土地使用权）的取得主要通过出让和划拨的实践就开始将所有权之外的其他财产权的买卖，叫做转让或者转让合同，比如所谓的股权转让合同、土地使用权转让合同，好像互换之下双方不需要进行权利的让与 ...

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论矿业权的流转

的流转方面应当具有相同的特性。按照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权可以出让、转让、抵押和出租。因此，在符合法律规定的经济，2002，（3）。 [4] 伍昌弟。关于矿业权流转的必要性、条件、方式及存在问题的探讨[J].四川地质学报，1998，（1）。 [5] 苏迅。矿业权 ...

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全国人大常委会法制讲座第二十二讲：物权法律制度

或采取其他的支配方式。如房屋所有人有权占有、使用其房屋，并有权将房屋出售。国有土地使用权人有权依法使用土地，或转让其土地使用权。所有人和使用权义务的内容，才能使公有制的优越性得到充分体现。物权法的重要任务是要理顺国家与国有企业的财产关系，确认企业作为独立自主、自负盈亏的企业法人所应有的财产权利，从而 ...

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物权法律制度

或采取其他的支配方式。如房屋所有人有权占有、使用其房屋，并有权将房屋出售。国有土地使用权人有权依法使用土地，或转让其土地使用权。所有人和使用权义务的内容，才能使公有制的优越性得到充分体现。物权法的重要任务是要理顺国家与国有企业的财产关系，确认企业作为独立自主、自负盈亏的企业法人所应有的财产权利，从而 ...

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行政许可与个人自由

-创设特权的构成性事实”的说法针对的乃是最原始意义的许可-进入他人土地的许可，而不是使用权转让的许可。在私法领域，还有一个特许（franchise）的概念。以及他们讨价还价的权利。在我看来，合同性和行政性不是非此即彼，而是混合存在的，二者是国有土地使用权出让许可的构成性事实的两个属性，即为受让人创设 ...

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中国宪法改革的途径与财产权问题

]1990年5月19日，国务院发布了“城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例”和“外商投资开发经营成片土地暂行管理办法”，为土地资源的商品化提出了具体的法律根据。土地内涵则专指以房地产开发为目的而取得的对国有土地占有、使用、收益的权能。[26]若采取大陆法系的分类方式，这一概念包括地上权和永佃权这两种 ...

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我国用益物权体系的研究

内在联系，同时还得充分了解中国的国情，从而作出在多大程度上以什么方式进行吸收和借鉴的判断[14](P80)。因此，我们要借鉴外国法，除了对于所要现实的财产用益关系；第三种观点认为我国用益物权的形态应有国有土地使用权、宅基地使用权、空间利用权和典权。[11](P589669)或者认为用益物权除了应规定 ...

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房地产权属登记的15大法律风险

第2747号。四、未经审批、变更登记转让国有划拨土地使用权无效。裁判要旨：债务转移合同涉及国有划拨土地使用权转让的，出让方与受让方应当经有批准权的人民政府（2017）最高法行申5914号。十五、预登记的土地使用权证书不产生物权登记的法律效果。裁判要旨：我国实行土地登记发证制度，以出让方式取得 ...

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