是不动产所有权内容的当然扩张或限制。 不动产相邻关系，按其内容来分，可以分为土地相邻关系和建筑物相邻关系。而建筑物相邻关系又可分为建筑物内相邻关系、毗邻建筑物间 ，不动产的利用越来越与所有权相分离。这种情况在土地的利用上表现得最为明显，土地的所有人很少是土地的实际使用人；而房屋的居住者也有很多情况下是 ...
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的重要课题。我国自上世纪八十年代后实行的国有土地有偿使用制度、农业用地承包经营权制度，即是解决土地的所有与利用关系的成功范例。在我国物权立法中， 物权法草案中，拟针对农村的“熟人社会”之特点并考量我国农村不动产登记制度的现状和实际需要，采用农业用地承包权无需登记即可成立（且具有对抗效力），但处分该权利 ...
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出了市场。然而，由于建筑物可以归私人所有，且实践中真正能够对国有土地加以实际利用的主体只能是公司、企业、其他组织和个人，于是法律又规定这些主体 1款那样将权属证书的性质界定为“权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证”。原因在于：不动产权属证书并不具有代表不动产物权 ...
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，因此在农业经济尚不发达的阶段，农民在相当长的时间内对固定的土地占有、使用、收益将有助于提高农民的积极性，促进农业经济的快速发展，正是基于此， 审理中曾经多次调解，做了许多工作，但是因为一方面是农民的切身利益，另一方面是实际经营者的巨大投入，三方差距很大，最终没有调解成功。本案就是因为承包经营权流转后 ...
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认识也有分歧。有学者认为，地役权的占有权能没有独占性。故地役权人不仅可与供役地人共同使用同一土地，而且也可以与其他地役权或其他用益权人共同使用同一土地。 利益。这里的经济利益范围相当广泛，不仅包括天然孳息和法定孳息，而且包括在实际生产经营活动中所产生的各种利益。关于收益权能在用益物权权能中的地位，理论 ...
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事实和邻地权人的主观过错，与制度本旨不尽一致；客观说无视邻地权人的实际情况，容易予建筑人以可乘之机，虽然客观说往往以建筑人的善意为制约条件，但是在 谓之定期金，或者称地租。使用费应当由建筑物的所有人或使用人按约定期向邻地权人支付，支付标准以当时当地的土地使用费为标准。因逾界而导致邻地权人的剩余土地无法 ...
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关于土地纠纷案件审理程序可以得出结论。根据民法基本原理，土地所有权和使用权属于民法调整范围，当事人因土地使用而引发的争议向法院提起诉讼自无争议。但是，在土地 方面无法逾越的程序。 其次，从纠纷当事人角度分析，由于实际生产生活中土地纠纷往往是混杂在一起的，土地管理方面的法律规定繁杂，不具有专门法律知识的 ...
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人的实质建筑自由（Baufreiheit）为出发点，认为在合乎相关建筑法令所规定的要件之下，土地所有权人享有向行政机关请求核发许可（执照）的权利，此乃一种宪法上直接 排放空气污染物之种类即数量向污染源之所有人征收，其所有人非使用人或管理人者，向实际使用人或管理人征收；其为营建工程者，向营建主征收。但其 ...
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关注，人们提出了是否违宪的疑问。[43]在笔者看来，无论是深圳、福州的土地转让，还是关于土地有偿使用的立法，无疑都是典型的违宪现象。按照宪政的一般逻辑，这些 法律去肯定已经存在的东西，给既存现状披上合法外衣。这样，宪法先天在实际政治生活中处于弱势地位，政府并不按照宪法的规定来运行，也就是有宪法无宪政。 ...
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被国家垄断，任何单位和个人需要使用土地必须申请使用国有土地，不允许集体所有土地直接转化为建设用地，集体土地只有先被征收为国有土地才能进入建设用地市场。按照目前的 ）拓宽补偿范围 现行补偿制度补偿的项目都是与土地有直接联系的经济损失，仅包括三项内容。这与农民的实际损失不符。而对其他损失的补偿，是作为维持 ...
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