批准的征地补偿、安置方案中确定的土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费的标准有争议的，可以依法申请协调和裁决。 依照《江苏省城市房屋拆迁管理条例》 进行审查后，应当根据不同情况，分别作出如下裁决决定： （一）被申请人确定的补偿标准符合法律和有关政策规定的，决定维持； （二）被申请人确定的补偿 ...
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有必要给付财产权人为恢复原来的生活状态所必需的充分的生活补偿。比如说因公共建设的需要，一般市民的土地或房屋受到征收，在此情形下，仅仅给付完全补偿 的15倍。(3)至于青苗补助费和其他地面附着物的补偿标准，按各省、自治区、直辖市的规定执行。 4.土地征收补偿程序。主要分行政程序和争议解决程序。其中行政 ...
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2011年1月21日，《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布施行，与此同时，2010年国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》废止。新的条例一出台，立即引起了 各界的广泛关注，新条例中，已经去掉了“拆迁”这个敏感的词，而且对于房屋征收的程序、补偿标准等都作出了与旧的条例不同的规定，其中最大的亮点是取消了行政 ...
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。当取得宅基地超过省、自治区、直辖市规定标准的，应在土地登记卡和土地证书内注明超标的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施 还有对超标部分由本集体经济组织收回，并对收回宅基地上的房屋给予适当补偿的做法。 (二)上述条件不应影响房屋买卖合同的效力 1、是否办理过户登记不影响买卖合同 ...
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无效时也没有溯及力，利益无法返还。在计算补偿费标准时可以按照房管部门评定的租金标准计算，不应以双方约定的租金计算。并且该使用费应归属于占有人，而不宜 。如果受损害人权益本身是违法权益，则失去了适用行政补偿的理论基础。因而，《城市房屋拆迁管理条例》第22条规定：拆除违法建设和超过批准期限的临时建筑，不予 ...
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据《新京报》2009年6月17日报道，北京拆迁补偿将全面参照市场价。如果这一规定得到有效落实，无论对于保障公民财产权、控制政府权力、遏制官员腐败还是 或被拆迁户的则一般远低于市场价；有的地方在执行过程中故意压低、克扣补偿，有的地方则规定的补偿标准本身过低。贱买贵卖，政府的圈地冲动由此产生。 由于补偿不 ...
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，也是最有威慑效力和普遍适用、自动适用的控权机制与判断标准。 我国《土地管理法》规定：“国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公益事业，可以征用 事先补偿原则的“事先”，其含义主要体现为及时告知征收征用事由，事先商定行政补偿标准，听取和尊重权利人的意见和愿望，严格遵循法定或正当程序，而主要不是指先 ...
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令人振聋发聩。使穷人受益的产权制度安排在我国并非缺失，《宪法》第13条规定：“国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。”第39条又规定： 征用目的、补偿标准和征用程序三方面必须满足正当性。然而，正当性在我国财产权保护的制度安排中并无显现。回头看看强制拆迁的过程：政府在决定土地规划时， ...
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即使符合上述所有条件，但房屋拆迁时当事人还未成年（未满十八周岁）则不能认定具有同住人资格。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一 人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》第三条中对“他处虽有住房但居住困难的情况定义为，在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。这里 ...
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居民的基本生活资料,该所有权人对于其不动产所有权的合法变动应属于民法领域的问题。而在房屋拆迁中拆迁人也通常是开发商 和承包商,其在民法上的地位与被 对一般的例外也就有 着一个严格的标准:(1)最极端的公共必需品;(2)对公众应负持久责任的性质;(3)按照独立的公共意义实情选择土地。因此,在对城市私房 ...
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