此外，在理解全部征收这种扩张征收的情形时，应注意其与区段征收的区别。所谓区段征收，是指对于一定地带内私人的土地权利，尽行收买或征收，将土地整理后 《土地管理法》第57条就临时用地情形作了规定，其规定临时用地不得用于修建永久性建筑物，临时用地期限一般不得超过2年。但该法未就如果临时用地超过2年期限时， ...
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分层建设用地使用权。同样，大城市建设的地下铁路、地下商场、地下停车场等，其土地权利的性质同样也是在地表以下的空间设立的分层建设用地使用权。分层建设用地 第86条规定的责任承担规则并不是责任构成规则，且地下空间的建筑物、构筑物等造成损害与建筑物、构筑物或者其他设施倒塌的性质相似，因此，借鉴其责任承担规则 ...
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分层建设用地使用权。同样，大城市建设的地下铁路、地下商场、地下停车场等，其土地权利的性质同样也是在地表以下的空间设立的分层建设用地使用权。分层建设用地 第86条规定的责任承担规则并不是责任构成规则，且地下空间的建筑物、构筑物等造成损害与建筑物、构筑物或者其他设施倒塌的性质相似，因此，借鉴其责任承担规则 ...
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出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 第二十二条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原 、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。 第三十四条 土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同 ...
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是指集体经济组织依法对集体财产享有的占有、使用、收益、处分并排除他人干涉的权利。集体所有权主要包括农民集体所有权和城镇集体所有权两类；集体所有权是我国公有所有权的 时虽可将其一并处分，但抵押权人对新增建筑物所得的价款部分无优先受偿的权利。就此来看，我国对土地使用权与房屋所有权的关系，采行的也是分别主义 ...
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土地不属于被执行人财产将造成更多的权利分离情形。按照现行法律规定，划拨土地虽然不属于债务人财产，但是债务人对其上的建筑物却拥有所有权。那么人民法院在裁定移 。修改之前，笔者认为，仍应当遵守现行规定，在执行无任何建筑物的国有划拨土地使用权时，与有关国土资源管理部门取得一致意见时进行执行。但是下列情形， ...
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上，因此各区分所有人对整栋区分所有建筑物具有共同利益关系。 [19]正是这种团体性和共同利益，使对住宅的使用权利予以限制获得了正当性依据。 [20]业主行使 。任何经营性活动的开展都需要办理工商登记、税务登记并缴纳税费。与其它企业相比，除了土地出让费用方面有较大差别之外，很难找出税费上的差异。 笔者 ...
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交纳土地使用相关费用的，在不违反使用权、房产所有权的部分一并处理。权利受让人应到土地管理部门、房管部门补办相关手续，并承担相应费用。 （4）产权过户的 同意后，委托评估、拍卖，对划拨的土地使用权连同地上建筑物、附着物进行拍卖。拍卖成交后由买受人向土地管理部门补缴土地出让金，并与土地管理部门签订国有土地 ...
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二是互易契约。将合建契约当作部分基地权利与部分房屋所有权的交换。三是合伙契约。基地权利人以土地为出资，建筑商以资金与劳务为出资，共同建筑房屋，并分享 合原理。不过，作为一种不动产物权，房屋所有权的到得必须以土地使用权的取得为前提条件以反映土地与建筑物之间客观上的不可分性。在合作建房中，由于实际出资人 ...
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之上。就地上权的横的方面而言，应以地上权设立时所确定的面积为准，因而不以建筑物或其他工作物本身所占之地为限，其周围的附属用地，如房前屋后的空地， 正是这一特殊性，使得我国市场经济的发展中，土地的他项权利，尤其是土地用益物权显得极为重要。这些土地用益物权实际上担负着土地权利的民事移转和利用，起着我国土地 ...
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