买卖合同纠纷中，经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分，甚至涉及夫妻双方的基本居住权，夫妻 关系与内部权利义务关系发生冲突时，要优先保护外部权利义务关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研，我们认为应当按 ...
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非购房一方可就该装修而升值部分主张权利。若为婚后夫妻共同财产装修，则装修而升值部分应认定为夫妻共同财产，当然仅限于装修而升值部分。因为婚后装修是夫妻 共同财产，该款项所对应的房屋增值部分，应为夫妻共同财产。至于共同还贷款项对应的增值部分如何计算，部分法院是以共同还贷额占全部房款的比例来确定的。实践中 ...
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买卖合同纠纷中，经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分，甚至涉及夫妻双方的基本居住权，夫妻 关系与内部权利义务关系发生冲突时，要优先保护外部权利义务关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研，我们认为应当按 ...
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协议分割财产的，人民法院不予支持，而应认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况和法律规定对夫妻共同财产进行处理。——奚晓明主编：《最高人民法院婚姻法司法解释（三 婚姻法司法解释（二）若干问题的解答（二）》 一、离婚财产分割协议可撤销或变更的理由应如何把握？ 答：司法解释（二）第九条对当事人协议离婚时 ...
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修成正果，买房结婚。但是房产证（不动产登记证）上写谁的名字使得他们有点苦恼！ 究竟如何署名呢？下面一起看看可能出现的几种情况，你再做选择吧！ 情况一：小 个人的，但婚后这套房产产生的收益，除孳息和自然增值以外，被认定为夫妻共同财产。简单来说，如果他们婚后房子自己不住，而是用于出租，那么租金收益就是夫妻 ...
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的约定办理；如果双方之间不存在协议，则在解除事实婚姻关系时，对于财产的分割，按照夫妻共同财产来分配，适用2001年修正的《婚姻法》第十六条至第十九 关系存续期间所得的共同财产，在具体处理时，应当按照共同共有财产进行分割，适当照顾妇女儿童等弱势群体的利益。如果经审查，事实婚姻关系没有被法院认定，属于非婚 ...
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问题有哪些相关规定呢?本文从共同财产，个人财产的具体范围来详细阐述夫妻离婚财产应该如何分割?新婚姻法离婚财产分割的法律规定婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的 共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则 ...
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导读： :在房屋买卖合同纠纷中，经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分，甚至涉及夫妻 义务关系与内部权利义务关系发生冲突时，要优先保护外部权利义务关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研，我们认为应当按 ...
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▌导读： 在房屋买卖合同纠纷中，经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分，甚至涉及夫妻 义务关系与内部权利义务关系发生冲突时，要优先保护外部权利义务关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研，我们认为应当按 ...
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公信和公示制度更多意义上是保护第三人和维护市场交易秩序，因此认定该房屋为夫妻共同财产并非物权法的立法本意。所以笔者认为，这种情形下，应按个人婚前财产 不能就房屋的产权进行分割，但是首付款、婚前已单独支付的按揭房款以及婚后双方共同支付的按揭贷款是可以区分和分割的。签订购房合同并办理按揭手续的一方婚前支付 ...
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