农村集体所有权保护不力和经济民主制度不健全造成的。正因为集体成员集体所有是不同于共有的由成员集体共同享有所有权，因此，《物权法》第59条第2款规定了 土地进行建设时，用地人如何取得土地使用权呢？《物权法》第151条规定，集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。现行《土地管理法》 ...
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年8月份，甲男与乙女协议离婚，并到所在的县民政局办理了离婚手续。离婚协议上约定：双方共有的房产均归乙女所有，甲男与乙女婚生的一女由 的房产享有所有权，那么行政诉讼问题就迎刃而解。 但能否中止行政诉讼，让当事人打民事官司呢？如何解决该问题，笔者认为，可以向当事人行使释明权，阐明提起民事诉讼的重要性和意义 ...
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开发商不得擅自租售用于谋利，否则可处以10万元以上50万元以下罚款。③ 四、如何解决住宅小区停车位（库）权利归属的问题 开发商历来将住宅小区的地下车库单独 住宅小区的配套附属设施属于全体共有人所共同共有，不可具体分割，基于以上理由，作为小区内的配套设施的停车位（库）不能办理独立的产权证。作为公共场所或 ...
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确属犯罪分子家属所有或者应有的财产，如犯罪分子的财产与其他家庭成员的财产处于共有状态，应当从中分割出属于犯罪分子个人所有的财产后予以刑事处置。基于比例原则， 没收违法所得意见，准确界定申请没收的财产范围，在案证据证明案中9套房产的购房资金来源于被告人白静控制的公司银行账户，具有高度可能性，法院裁定予以 ...
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，我国离婚率已经连续12年呈递增状态。据四川省民政厅通报，2014年四川省在线办理结婚、离婚登记共986186对，其中结婚756582对，离婚229604对，离结率( 后财产纠纷，有的案由为确权纠纷，有的案由为共有纠纷等等。因离婚协议未列明全部共同财产，如何处理离婚协议引发的离婚后财产分割纠纷，涉及到 ...
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财产构成的过程，在此之中，记下对方的银行帐号、注册的公司名称、房产具体位置等资产详细情况，以便必要时提供相应的资料申请司法机关调查取证，因为 如《广州市妇女权益保障规定》第二十四条规定“夫妻在申请办理房地产权证、农村土地承包经营权证、林权证以及其他共有财产的所有权登记时，可以申请联名登记。夫妻申请联名 ...
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占有、使用、收益 处分权利的唯一合法凭证。要获得权利证书，必须到土地管理局和房产管理局登记，如果没有进行权属登记，自然不能获得法律承认的所有权。当然，实践 住宅小区的配套附属设施属于全体共有人所共同共有，不可具体分割，基于以上理由，作为小区内的配套设施的停车位（库）不能办理独立的产权证。作为公共场所或 ...
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登记的效力在我国也应相同。在我国，未经预告登记权利人同意，登记机构不得办理处分该不动产物权的登记，预告登记因此有禁止登记的效力，顺应该法律效力， 页290291。 {40}根据《城市房地产管理法》第54条，我国城市房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，但不登记备案不影响租赁合同的效力(《租赁合同解释》 ...
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文书能否直接导致物权变动?权利人因法院判决取得的不动产物权于登记前的性质如何、应办理何种登记?有鉴于此，本文将从物权变动的基础理论出发，立足于我国现行民法 人民法院执行工作办公室曾经批复认为：“珠海金铭公司自愿以其独立开发销售的部分房产抵偿所欠债务，是其真实意思表示，并不违反法律规定，也不损害第三方 ...
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股权定性为独立民事权利是一种武断解释，股权不仅是所有权，而且是地地道道的按份共有；由于一物的相对性导致公司财产权利的结构具有多重性，即体现为股东与 。 既然投资企业并不导致投资人财产所有权的移转，那么如何理解股东投资公司须办理投资财产的财产权转移手续，亦即如何理解《公司法》第25条的规定？[9]股东将 ...
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