，笔者认为，根据商品房买卖合同的示范文本，逾期交房和逾期付款都有大致确定的违约金计算方法，可以折衷裁定；商品房解释中关于开发商的重大违约事项处理，也有很多明确的 。 笔者不同意这种观点。根据民法理论，立约定金的法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。立约定金的生效是独立的，在主合同之前就成立。 ...
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行为而造成合同无法继续履行。据此，周某在2012年底无权要求解除买卖合同，其退还定金2万元的行为并不导致合同解除的后果，双方的房屋买卖合同仍然可以继续履行。关于 所致，故周某无理由要求朱某承担违约责任。原审法院依法驳回周某要求要求朱某支付违约金的诉讼请求，与查明事实相符，本院予以维持。案件来源周某与朱 ...
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不能，购房人可免责 房屋坐落于浦东新区。购房人乙与房东甲签署《房地产买卖居间协议》，已付定金30万元，其中，约定220万购房款是以贷款形式支付 ，法院酌情调整为30万） 四、商品房预售合同，开发商因购房人贷款逾期要求支付违约金或解除合同，提醒注意现金补足 开放商和购房人之间的预售合同中，一般要求购房人 ...
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买方应为卖方提供安装条件。第四条验收及三包责任：对于商品的数量、规格、颜色与约定不符及有表面瑕疵的，买方应在交货时当场提出异议，经核实卖方应无条件换货 ，买方还有权解除合同，卖方已收取的预付款或价款应全额返还；已支付的定金，买方在不收取违约金的情况下可要求卖方双倍返还；（三）买方无正当理由单方解除合同 ...
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向龙邦装潢股份有限公司发出《关于长兴县传媒中心室内装饰工程5家投标单位弄虚作假后对违约金处理意见的函》，通知其投标保证金50万元不予退还，并于当日上缴国库。 龙 认定，故其判决理由和判决结果均难以使人信服。投标保证金的性质是投标人与招标人签订合同的担保，投标保证金罚则的适用主体只能是中标人，而不是所有 ...
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的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。 第九部分 乙方权利与义务 第20条 乙方按本合同约定交付租金。 第21条 租赁期间，如乙方需要退 一天，则应每天按租金总额的万分之一支付甲方违约金。逾期两个季度的，视为乙方单方解除合同，甲方将没收其定金，收回出租房屋。 第37条在租赁期内，乙方 ...
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的收购标的，乙方不得拒绝，否则视为乙方违约并应承担相应的违约责任。4、 定金4.1 经双方协商一致，甲方于本协议签订日向乙方交付人民币XX万元整（ 目标公司做到于甲乙双方股权收购协议签订日之前解除目标公司与XX之间的租赁合同，解除合同之违约金共计人民币XX元整（RMBXX元）由甲方承担。7.3 乙方 ...
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的收购标的，乙方不得拒绝，否则视为乙方违约并应承担相应的违约责任。 4、 定金 4.1经双方协商一致，甲方于本协议签订日向乙方交付人民币XX万元整 （ 目标公司做到于甲乙双方股权收购协议签订日之前解除目标公司与XX之间的租赁合同，解除合同之违约金共计人民币XX元整（RMBXX元）由甲方承担。 7.3 ...
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道路交通事故损害赔偿案件中涉及保险合同的责任承担问题。 （1)商业性的第三者责任险与第三者强制责任保险的不同法律适用问题。 涉及商业性的第三者责任险的，不存在列 问题的解释》第一百二十一条的规定，根据该规定定金不能超过合同标的额的20%)因为违约金和定金都具有担保合同全面履行、惩罚违约行为的性质，故对 ...
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合同是合法有效的，被告应按合同约定履行义务，要求被告双倍返还定金，并支付违约金的责任。被告辩解该房屋的价格远远超过人民币283000元，被告虽然在买房 于房屋。 [②] 刘凯湘：《关于不动产登记问题的几点思考》，2001年物权与不动产登记研讨会提交的发言大纲。 [③] 谢在全：《民法物权论》（上）， ...
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