操作应注意以下两点：一是抵押权人与抵押人应当就产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同。新的抵押合同必须依法成立并登记生效。否则，拆迁人不得与被拆迁 司法解释来处理。合同法第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期支付的，除按照建设工程性质不宜 ...
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。 建设单位与物业买受人签订的房屋销售合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，以及建设工程规划许可文件载明的建设项目平面布局图，并在房屋交接书中列 、制止无效的，应当在二十四小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者处理。 第 ...
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两年多，法院判房产商赔偿违约金36万（二十二）出卖无证经济适用房后反悔认为合同无效，法院依法驳回其诉讼请求（二十三）房产证迟延办理，中介违约需赔偿（二 被告公司发函给原告，告知将合同约定的土地使用权年限由原约定的70年变更为40年。由于被告公司预售给原告的房屋，系其将《建设工程规划许可证》审批为商业性 ...
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开发公司与张某之间的承包协议，应当属于无效。而这种情况下张某在开发公司从事木工施工，应当视其为开发公司的员工，张某为完成承包工程施工项目工作而雇佣的 的劳动者的合法权益，是我国有关劳动立法的重要原则。但是在处理个案的过程中我们要看到其中存在的问题，不能照搬硬套的处理问题，要认真吃透问题，理顺法律关系， ...
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是否符合当时的医疗水平。 5、医疗机构的附随义务。 附随义务是合同法上的概念，是指合同关系发展过程中及合同关系终止后的一定时期，当事人依诚实信用原则所应 法第八十六条分为两个条款，第一款中所指的“倒塌原因”系特指“豆腐渣”工程等与建设、施工有直接关系的原因造成的建筑物等设施倒塌。此种情形下，建设单位和 ...
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购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款 8日上海专业工程款纠纷律师代雨庭关于建筑工程合同纠纷的几个观点1、合同无效，承包人向法院主张优先受偿权的，原则上不予支持。但对工程款中属于承包人 ...
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的，已按照土地管理法律法规的规定，交付了全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证； （四）按提供预售 的抵押权无效。 第二十九条两宗以上房地产设定同一抵押权时，该抵押权为不可分担保物权。 第三十条抵押已出租的房地产的，抵押权实现后，租赁合同在有效期 ...
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乙方保证当地供电部门不再向甲方收取与配电施工工程有关的任何费用，否则所有费用由乙方承担。 十、违约责任 1、乙方未严格按合同约定供货、安装、验收、送电，甲方 提出异议。除非另一方接受其异议，一方应在异议期内提出并向有管辖权的法院要求确认另一方行使权利行为无效，否则异议不发生法律效力。 3、在本合同履行 ...
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必须均等的付出和收益。比如说，在项目的建设工程中，不具备房地产开发资质的公司往不参与具体管理工作（或者仅派人监督），而是由房地产公司全权负责，这并不意味着 某项目联合开发双方组建的联合管理委员会不但行使内部只能，而且堂而煌之地挂起排子，刻制印章并签定了《建筑工程施工合同》，最终后因拖欠工程款施工单位将 ...
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生效。 三、 未签订合同或合同无效过错方应承担的法律责任 结合以上论述，如未能依法在中标通知书发出后三十日内签订合同协议书，建设工程合同仅成立而未生效， 上海分会仲裁、上海仲裁委员会仲裁，以及房地产开发、建设工程项目的专项法律服务。李学科律师熟悉并处理过的建设工程相关法律业务包括， （一）为房地产开发 ...
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